4.5 Zimmer, 113 m², EG

Appartement de 4.5 pièces à Lugano, avec véranda chauffée et vue partielle sur le lac, situé à proximité du centre-ville, dans un emplacement pratique et bien desservi.

L’immeuble, situé au rez-de-chaussée surélevé, a été entièrement rénové en 2024. Les travaux ont porté sur les sols, la cuisine, les salles de bains, l’installation sanitaire et de chauffage, donnant ainsi aux pièces un aspect moderne et soigné, prêt à être habité sans travaux supplémentaires.
L’entrée conduit à un grand salon lumineux avec cuisine ouverte et accès à une véranda avec vue sur le lac. Cet espace est utilisable toute l’année grâce à un système de chauffage et de climatisation. La zone nuit comprend une chambre à coucher principale, deux chambres supplémentaires et deux salles de bains. Il y a également un local de rangement pratique.

Les finitions sont modernes et de haut standing: sols en carreaux imitation marbre dans la zone jour, parquet dans les chambres, fenêtres en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout avec distribution par radiateurs.

L’appartement se trouve à l’intérieur d’un complexe résidentiel construit en 1980 et composé de trois bâtiments avec garage commun et un jardin commun bien entretenu. Les résidents ont également accès à une grande buanderie.

La propriété comprend également 1 cave incluse dans le prix et 2 places de parking individuelles dans le garage commun, à acheter au prix de CHF 60 000 chacune.

La situation est stratégique, permettant d’accéder rapidement au centre-ville, à tous les principaux services et aux axes routiers.

DIMENSIONS
Appartement: 103.00 m²
Véranda: 19.30 m²
Surface commerciale: 112.65 m²

Réf.: V-CF-LUG-ANT-15