1539 m²

À Vairano, dans la commune de Gambarogno, en position dominante, tranquille et bien ensoleillée, dans un cadre résidentiel soigné et bien desservi, à quelques minutes de tous les services essentiels, nous proposons à la vente un terrain constructible de 1’539 m² qui jouit d’une vue spectaculaire et dégagée sur le lac Majeur.

Le terrain se trouve dans une zone résidentielle extensive, soumise à des prescriptions paysagères spécifiques, et est destiné à la construction d’habitations unifamiliales ou bifamiliales à usage de résidence principale, garantissant ainsi un cadre de vie de qualité et harmonieusement intégré au paysage environnant.

Paramètres de construction:
hauteur maximale des constructions en rive: 7.00 m;
hauteur maximale des constructions en faîtage: 9.00 m;
indice d’occupation maximal: 25%;
surface imperméable: 60%, dont au moins 40% à aménager en prairie et jardins;
distance minimale des limites: 3.00 m.

Cette proposition représente une opportunité rare d’acquérir un terrain constructible dans le Gambarogno avec une vue panoramique permanente à 180°, idéal pour la construction d’une maison unifamiliale ou bifamiliale sur mesure, dans l’une des zones les plus appréciées de la région. Nous restons volontiers à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou pour vous accompagner dans un conseil personnalisé.

Prix de vente: CHF 923 400
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À Vairano, dans la commune de Gambarogno, en position élevée, tranquille et très ensoleillée, avec une intimité absolue, niché dans un quartier résidentiel bien entretenu et bien desservi et à seulement quelques minutes de tous les services essentiels, nous proposons à la vente un terrain constructible de 1’539 m² qui jouit d’une vue spectaculaire et dégagée sur le lac Majeur.
Le terrain se trouve dans une zone résidentielle extensive avec des prescriptions paysagères spécifiques et est destiné à la construction d’habitations unifamiliales ou bifamiliales à usage de résidence principale. Cela garantit un cadre de vie de qualité qui s’intègre harmonieusement dans le paysage environnant.

Bauvorschriften:

hauteur maximale de la toiture: 7.00 m;

hauteur maximale de la façade: 9.00 m;

coefficient d’utilisation maximal: 0.40;

coefficient d’occupation maximal: 25 %;

surface perméable: 60 %, dont au moins 40 % en espaces verts et jardins;

distance minimale par rapport aux limites de propriété: 3.00 m.

Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un terrain à bâtir dans le Gambarogno avec une vue panoramique imprenable à 180° et une intimité garantie, idéal pour la construction d’une maison individuelle ou jumelée sur mesure dans l’un des endroits les plus recherchés de la région du Gambarogno. Nous serions heureux de vous fournir de plus amples informations ou de vous conseiller personnellement.

Prix de vente: CHF 923 400