4.5 Zimmer, 160 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'440'000
9430 St. Margrethen
Addresse kopiert
Online seit 2 Tagen
Eckdaten
Online seit 2 Tagen
Objektart
Haus
Zimmer
4.5
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
160 m²
Baujahr
1960
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
250 m²
Balkon
1
Terrasse
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'440'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?
Ausstattung
Balkon/
Terrasse
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Veranda
Keller
Waschmaschine
Geschirrspülmaschine
Trockner
Garten
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Gewerbelokal
An zentraler Lage in St. Margrethen (Parkstrasse 17) steht dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit integriertem Lokalladen zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationen- bzw. Renditeobjekt.
Das Gebäude verfügt über eine grosszügige und flexible Raumaufteilung:
• Untergeschoss / Keller: ca. 80 m²
• Erdgeschoss mit Gewerbelokal: ca. 80 m²
• 1. Obergeschoss: ca. 80 m², 3.5-Zimmer-Wohnung
• Dachgeschoss: ca. 80 m², Studio
• Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss können alternativ als Maisonettewohnung genutzt werden. Beide Einheiten sind mit Küche ausgestattet, was eine flexible Nutzung (Eigennutzung, Vermietung, Kombination Wohnen/Gewerbe) ermöglicht.
Weitere Highlights:
• 1 Garage
• 4 Aussenparkplätze
• Gasheizung
• Pergola im Garten
• Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit
• Attraktiv für Selbständige, Investoren oder Familien mit Platzbedarf
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Infrastruktur bequem zu Fuss erreichbar (2Min)
Kindergarten und Primarschule (5Min)
Oberstufe (10Min)
Liegenschaft wird privat verkauft, bitte keine Makleranfragen
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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