2.5 Zimmer, 55 m², 1. Stock

**DESCRIZIONE**

La residenza "LA PORTA di LUMINO" si trova all'ingresso dell'area residenziale di Lumino, a pochi minuti dal suo centro. Lumino è un comune che fa parte del distretto di Bellinzona - capoluogo del Canton Ticino - dal quale dista soli 7 minuti. È comodamente raggiungibile dall'uscita autostradale sulla A2 di Bellinzona. Offre i vantaggi di un piccolo centro ma con tutte le comodità di un contesto urbano. Gode di una posizione centrale, permettendo di raggiungere, in direzione sud, Lugano in 20 minuti; verso nord, percorrendo l'autostrada A2 si prosegue verso il San Gottardo e verso il San Bernardino percorrendo invece l'autostrada A13. Confina con il Cantone Grigioni

Lumino offre un'ampia e completa offerta di servizi, in grado di soddisfare tutte le richieste e le necessità quotidiane, per un'elevata qualità di vita.

Ampie zone a giorno open space lasciano piena libertà nella disposizione interna degli arredi. Complementi salva-spazio e pratici angoli con colonna lavasciuga completano le dotazioni, preziosi alleati nella gestione domestica.

Lavanderie/angoli lavanderia privati in ciascun appartamento.

**DETTAGLI**

* Struttura in calcestruzzo e laterizio con cappotto isolante
* Serramenti triplo vetro PVC/alluminio e tende motorizzate
* Pompa di calore con riscaldamento/raffrescamento a pavimento
* Illuminazione LED e predisposizione fibra ottica
* Terrazze e giardini privati con rubinetto esterno
* Predisposizione ricarica auto elettrica
* Cucina completa con finiture moderne
* Bagni completi con sanitari sospesi, doccia filo pavimento e arredi
* Armadio a muro all'ingresso
* Finiture interne bianche con pareti in cotto e cartongesso

Appartamento B2: affitto netto CHF 1'430 + CHF 153 spese accessorie senza conguaglio a fine anno.

Appartamento A2: affitto netto CHF 1'440 + CHF 160 spese accessorie senza conguaglio a fine anno.

Disponibilità posteggi esterni a CHF 80, in autorimessa CHF 120.