217 m², 5. Stock

Wir bieten in Lugano ein Büro mit hohem Standard an, das vollständig renoviert wurde und eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Stadt Lugano bietet. Es ist ideal für Unternehmen und professionelle Studiengesellschaften, die eine repräsentative, moderne und effiziente Niederlassung wünschen.
Das Gebäude zeichnet sich durch große, helle und rational verteilte Räume aus. Ein großzügiger Mittelkorridor empfängt eine komfortable Wartezone und führt zu sechs geräumigen Räumen, darunter ein eleganter Open-Space-Bereich mit Seeblick, der perfekt für Arbeitsplätze oder repräsentative Konferenzräume geeignet ist. Alle Räume werden durch einen neuen, hellen Laminatboden und einen technischen Schwimmestrich aufgewertet.
Zur Ergänzung der betrieblichen Funktionalität verfügt das Büro über einen Pausen- und Mehrzweckraum mit neuer, eingerichteter Küche, einem Serverraum mit OTO-Anschluss für die Glasfaser sowie einem Archiv/Lagerraum von etwa 15 m². Die Sanitäreinrichtungen sind doppelt und vollständig neu. Die Netzverkabelung ist in allen Räumen vorhanden, ebenso wie die Vorbereitung für eine Glasfaseranbindung.
Das Eigentum ist unmöbliert vermietet, was die Möglichkeit bietet, die Räume nach den spezifischen Bedürfnissen des Mieters zu personalisieren.
Zur Verfügung stehen vier große und komfortable, überdachte Parkplätze.

Mindestvertragslaufzeit drei Jahre.
Kaution sechs Monatsmieten.

Monatliche Miete: CHF 5'063.35
Archiv/Lagerraum: CHF 200.-
Nebenkosten: CHF 800.- ohne Abrechnung
Überdachte Parkplätze: CHF 300.- pro Monat