4 Zimmer, 142 m², 2. Stock

Exklusive 4.5-Zimmer-Attika-/Maisonettewohnung mit separatem Home-Office | 132 m² Dachterrasse | Neubau | Oberwil BL

Wohnen mit Konzept – flexibel, hochwertig, zukunftsorientiert

Diese aussergewöhnliche Attika-/Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept, das sich an unterschiedliche Lebensmodelle anpasst. Auf insgesamt rund 142 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf zwei klar getrennte Ebenen, die sowohl Unabhängigkeit als auch komfortable Erreichbarkeit bieten.

Ein ideales Zuhause für:

• Wohnen & Arbeiten unter einem Dach (Home Office mit separatem Zugang)
• Familien mit Teenagern, die Eigenständigkeit schätzen
• Seniorinnen und Senioren mit möglichem Pflegebedarf
• Anspruchsvolle Käufer mit Wunsch nach Privatsphäre und Grosszügigkeit

Zwei Ebenen – ein intelligentes Wohnkonzept

Attikageschoss – ca. 106 m² Wohnfläche

Der private Hauptwohnbereich überzeugt mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse.

• Rund 50 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Elternschlafzimmer ca. 20 m²
• En-suite-Badezimmer ca. 8.4 m²
• Gäste-WC
• Deckenhöhe ca. 2.41 m
• Direkter Liftzugang

Sockelgeschoss – ca. 36 m² Wohnfläche
Ein vollwertiger, separat erschlossener Bereich mit eigenem Eingang auf der Nordseite – ideal als Home Office, Studio, Gäste- oder Jugendzimmer.

• Grosszügiger Raum mit eigenem Duschbad/WC
• Separater Aussenzugang
• Zusätzlich intern über den Lift erreichbar
• Perfekt für ruhige gewerbliche Nutzung oder unabhängiges Wohnen

Private Dachterrasse – 132 m² Lebensqualität unter freiem Himmel

Die ca. 132 m² grosse Dachterrasse ist ein echtes Highlight:

• partiell ca. 4.5 m Tiefe und 11 m Breite
• Ideal für Lounge-, Ess- und Rückzugsbereiche
• Hervorragende Besonnung
• Grosszügige Privatsphäre
• Zwei elektrisch bedienbare Markisen, frei positionierbar

Hochwertige Ausstattung & attraktive Budgetpositionen

Die Wohnung wird mit exklusiven Materialien realisiert. Käufer profitieren von grosszügigen Budgetpositionen und individueller Gestaltungsfreiheit:

• Küche: CHF 48’000.–
  (inkl. Geschirrspüler, Steamer, Backofen, Winecooler)
• Sanitärapparate & Installationen: CHF 33’700.–
• Schreinerarbeiten: CHF 5’000.–
• Parkett: CHF 110.–/m² exkl. MwSt. (reines Materialbudget)
• Fliesen (Wand/Boden innen): CHF 55.–/m² exkl. MwSt.(reines Materialbudget)
• Terrassenplatten aussen: CHF 55.–/m² exkl. MwSt. (reines Materialbudget)

Standardmässig inklusive:

• Waschmaschine & Tumbler V-ZUG V2000
• Wandbeläge mit Variovlies
• Fussbodenheizung mit Freecooling-System
• Lift auf beide Ebenen

Kaufpreis & Nebenräume

Kaufpreis: CHF 2’240’000.–

Im Preis inbegriffen:

• Garagenbox Nr. 3 (19.4 m², Wert CHF 50’000.–)
• Kellerabteil mit ca. 8.2 m²

Lage – ruhig, sonnig, familienfreundlich

Die Bienenstrasse 18 in Oberwil liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier mit angenehmer Nachbarschaft, viel Licht und hoher Wohnqualität. Die Lage bietet eine entspannte Atmosphäre – tagsüber wie nachts – und gleichzeitig eine gute Anbindung an Infrastruktur und Naherholung.

Fazit

Diese Attikawohnung ist kein Standardobjekt, sondern ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen mit Anspruch an Raum, Flexibilität und Lebensqualität. Die klare Trennung der Ebenen, die grosszügige Dachterrasse und die hochwertige Neubauausführung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Die letzte verfügbare Wohnung dieses exklusiven Neubauprojekts. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung oder weitere Informationen.
Gerne zeigen wir Ihnen, wie vielseitig dieses Zuhause wirklich ist.