Haus

In ruhiger und sonniger Lage, in der Nähe des Grüns und mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, bieten wir dieses Baugrundstück von 1.475 Quadratmetern in der Gemeinde Pura, nur wenige Minuten von Magliaso und Caslano entfernt, zum Verkauf an.

Das Grundstück befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend, die sich durch hochwertige Einfamilienhäuser auszeichnet und bequem von der asphaltierten Gemeindestraße aus erreichbar ist. Die Form des Grundstücks und die leichte Hanglage ermöglichen unterschiedliche architektonische Lösungen, ideal für ein oder mehrere moderne Häuser mit Gärten und privaten Parkplätzen.

[b]Baumöglichkeiten:[/b]
- PR-Bereich: Intensives Wohnen (AbI)
- Ausbeutungsindex: 0,5
- Auslastungsindex: 30%
- Maximale Höhe an der Traufe: 6,50 m
- Maximale Dachneigung: 40% (auch Flachdach ist erlaubt)
- Mindestabstand zu den Grenzen: 3,00 m
- Minimaler Abstand von der Gemeindestraße: 3,00 m

[b]Potenzial:[/b]
Der Nutzungsindex von 0,5 ermöglicht eine Bruttonutzfläche von ca. 737 m², ideal für den Bau von:
- ein oder mehrere Einfamilien- oder Doppelhaushälften,
- oder eine kleine Wohnanlage mit Wohnungen.

[b]Stärken:[/b]
- Panoramablickliche, ruhige und gut exponierte Lage
- Gepflegtes und grünes Wohnquartier
- Bequemer Fahrzeugzugang
- Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Sehr gutes Valorisierungspotenzial