Gewerbeobjekt

Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten und vielseitig nutzbaren Immobilie als Investitionsobjekt? Diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft vereint zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und unterschiedliche Nutzungen. Sie eignet sich sowohl als renditestarkes Anlageobjekt wie auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Die jährlichen Soll-Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf rund CHF 155'000. Sämtliche Flächen sind aktuell vermietet und garantieren Ihnen sofortige Mietzinseinnahmen.

Die beiden Gebäude wurden 1961 und 1984 erstellt und in den letzten Jahren laufend unterhalten sowie modernisiert. Die hellen, funktional geschnittenen Wohnungen präsentieren sich heute in gepflegtem Zustand mit angenehmem Wohnkomfort. Die Gewerbe- und Lagerräume erlauben vielseitige Nutzungen.

Objekte-Mix:
• Drei 4½-Zimmer-Wohnungen
• Zwei 2-Zimmer-Wohnungen
• Vier Gewerberäume
• Acht Lagerräume
• Zahlreiche Garagen- und Abstellplätze

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wolhusen, direkt an der Ruswilerstrasse. Durch die prominente Lage profitieren die Gewerbeflächen von hoher Sichtbarkeit, während die Wohnungen auf der Rückseite ruhigere Bereiche bieten. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, kleineren Geschäften und Dienstleistungsbetrieben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation an. Wir freuen uns auf Sie.