3.5 Zimmer, 137 m², 2. Stock

**EINE PERLE IN COLLINA D'ORO**

In **Montagnola (Collina D'Oro)** , in einer Villa aus der Epoche und umgeben von einer grünen Oase, bieten wir ein raffiniertes Appartement mit 3,5 Zimmern an. Möglichkeit für eine zweite Residenz.
Die Amerikanische Schule " **Tasis**" und das **Freizeitzentrum von Collina D'Oro** , eine großartige Sportanlage für die exklusive Nutzung der Bewohner von Collina D'Oro , sind zu Fuß erreichbar. Ein paar Minuten mit dem Auto entfernt liegen Bars, Supermärkte und **Lugano Stadt.**

Privatsphäre, Prestige und eine magnifique **Südwestausrichtung** spenden natürliche Licht bis zum Sonnenuntergang in allen Räumen und bieten einen großen Wohnkomfort. Im Jahr 2020 wurde das Appartement durch eine feine Innenausstattung mit einem neuen, modernen und funktionalen Stil ausgestattet, mit einer optimalen Verteilung der Wohnräume. Ein Portikus von 18 m² mit offenem Blick auf die berühmte Promenade von Hermann Hesse und den hellen Innenpool mit kleiner Fitnesszone und Dampfbad und Zugang zum Garten, garantieren ein Wohnen wie im Urlaub!

HIGHLIGHTS


* **perfekter Zustand des Appartements**
* **strategische Lage**
* **direkter Zugang zum Appartement auch mit Aufzug**
* **dreifache Fenster, Mückenschutz, Sonnenschutz**
* **Gas-/Bodenheizung**
* **1 innere Parkplatz (CHF 50'000) und Möglichkeit, äußere Parkplätze zu mieten.*

Eingang, Wohn-/Esszimmer, bewohnbarer Portikus, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Masterbad mit Wanne/Dusche und Fenster, zweites Bad mit Dusche und Fenster, Vorbad mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner, privater Keller.
**...Eine perfekte Heimat für diejenigen, die das Luxus der Ruhe wenige Schritte von der Stadt suchen!**