7.5 Zimmer

Diese geräumige und helle Villa wurde 2007 mit Materialien von sehr hoher Qualität erbaut und wird Liebhaber von Komfort, Platz und Ruhe begeistern.

Eine seltene Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, die 
Platz, Eleganz und Modernität vereint; ideal für eine Familie, die Komfort und Unabhängigkeit mit einem privaten Studio sucht.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 200 m² (davon ein separates Studio von 45 m²)
Nutzfläche: 250 m² - großzügiges Volumen von 828 m³
Grundstück: 1'427 m², bewaldet und sorgfältig angelegt
Ausrichtung: nach Süden, garantiert das ganze Jahr über viel Licht
Terrasse: 126 m² mit elektrischer Markise und angrenzendem Balkon

Raumaufteilung:
Obergeschoss:

Eingangshalle mit Einbauschränken und maßgefertigter Garderobe
Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Voll ausgestattete offene Küche (Backofen in Arbeitshöhe, Mikrowelle, Cerankochfeld, Geschirrspüler, viel Stauraum) mit Zugang zum Balkon 

Obergeschoss:

4 große, helle Schlafzimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster

Untergeschoss:

Großer Keller
Technikraum und ausgestattete Waschküche
Unabhängiges Studio von ca. 47 m² mit:
Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche
Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Abstellraum und zwei direkte Zugänge nach draußen

Außenbereiche:

Privater Parkplatz von 156 m² für 7 bis 8 Fahrzeuge
Garten mit Gartenhaus und Gemüsegarten
Geräumige Terrasse von 126 m² mit elektrischer Markise

 Ausstattung und Komfort:

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Erdwärmesonde
Glasfaseranschluss installiert
Gegensprechanlage für die Villa und das Studio
Traditionelle Bauweise mit hochwertiger Ausstattung, bis ins kleinste Detail durchdacht

Verfügbarkeit:

Villa in neuwertigem Zustand, verfügbar im Frühjahr 2026

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois

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