EG

die Gelegenheit, 3 vollständig entkernte Stockwerke im Rohbau zu kaufen und nach Ihren Vorstellungen auszubauen


Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich


Vorzüge der Gewerbe- und Büroflächen

An guter, sichtbarer Lage an der Hauptstrasse
Schnelle Anbindung zur Autobahn
Sehr gute Erschliessung
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Frei unterteilbare Flächen
Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
Viele Parkplätze um das Gebäude vorhanden
Grosszügiger Grundriss
Waren- und Personenlift in alle 3 Etagen
Einzelne Stockwerke erwerbbar


Lage und Erreichbarkeit

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Gewerbezone der Gemeinde Brig-Glis, in welchem bereits ein grösseres, namhaftes IT-Unternehmen aus der Region ansässig ist, befindet sich an der Kantonsstrasse 51 im Glisergrund in Glis und ist über die bestehende Erschliessungsstrasse des Industriequartiers im Orte genannt «Nellenstadel» erschlossen.



Beschrieb der Liegenschaft

Alle Geschosse sind über das Treppenhaus, den Personenlift oder über den Warenlift (1600 kg Nutzlast) erreichbar. Die beiden Gebäude (der sogenannte Mittel- und Südtrakt) umfassen auf insgesamt 3 unabhängigen Geschossen auf rund 1514 m2 Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Die beiden Gebäudeteile weisen unterschiedlich hohe Stockwerkshöhen auf.

Die zur Verfügung stehenden Gewerbe- und Büroflächen befinden sich im 1. bis 3. Obergeschoss.



Verfügbare Geschäfts- inkl. Nebenflächen

1. Obergeschoss mit 652 m2 (erreichbar über eine Aussentreppe)
2. Obergeschoss mit 431 m2
3. Obergeschoss mit 431 m2


Die Ausstattung der jeweiligen Geschosse ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen sind grosszügig bemessen und bieten ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftsmodelle wie beispielsweise Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse. Durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung sind die Arbeitsplätze optimal angeordnet.

Zusätzlich zu den grosszügigen Gewerbe- und Büroflächen werden diverse Parkplätze angeboten. Die Parkmöglichkeiten sind besonders wertvoll in einem Gebiet, das sowohl für Mitarbeitende als auch für KundInnen leicht zugänglich sein muss.

Die Liegenschaft befindet sich auf Grund und Boden der Burgergemeinde Brig-Glis, bzw. im Baurecht dessen. Das Baurecht hat noch eine Gültigkeit bis am 30.09.2046. Der jährliche Baurechtszins beläuft sich auf CHF 9'947.00.

Aufgrund der bereits getätigten Investitionen und nach Abschluss aller Arbeiten ist es vorgesehen mit der Burgergemeinde Brig-Glis den Baurechtsvertrag zu erneuern.



Verkaufspreis: Auf Anfrage

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung