6 Zimmer, 1400 m²

Proponiamo in via strettamente confidenziale un immobile a reddito situato nel Luganese, attualmente locato a diversi conduttori attivi nei servizi e nelle attività direzionali.

La proprietà offre spazi funzionali, ottima accessibilità e un interessante livello di stabilità locativa.

L'offerta è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un'opportunità off-market con profilo di rischio contenuto.

Documentazione e informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta e previa firma di un accordo di non divulgazione.

**Volume di investimento indicativo:** CHF 5'000'000.– / 6'000'000.–

**Redditività netta:** ca. 5.3%

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We are offering, on a strictly confidential basis, an income-producing property located in the Lugano area, currently leased to various tenants active in service and administrative sectors.

The asset offers functional spaces, excellent accessibility and a stable rental situation.

This opportunity is intended for qualified investors seeking a low-risk, off-market acquisition.

Further documentation and information are available upon request and subject to the signing of a non-disclosure agreement.

**Indicative investment volume:** CHF 5,000,000 – 6,000,000

**Net yield:** approx. 5.3%