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59 m², EG
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mietpreis pro Monat
auf Anfrage
6005 Luzern
Bürgenstrasse 6
Addresse kopiert
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Online seit einer Woche
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
2025
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
59 m²
Rollstuhlgängig
Beschreibung
Atelierfläche Rösslimatt - Raum für Ihre Visionen
Ein Quartier, das die Stadt neu aufmischt — nachhaltig, vielfältig und mittendrin: Die Rösslimatt Luzern entsteht direkt beim Bahnhof Luzern auf rund 4,2 Hektaren. Ein urbaner Nutzungsmix sorgt für lebendige Strassen und Plätze, publikumsorientierte Erdgeschossnutzungen laden zum Verweilen ein. Werden Sie Teil dieses neuen Stadtteils und prägen Sie mit Ihrem Angebot die Erdgeschosszone im Gebäude C.
Was wir suchen:
- Attraktive, innovative Atelierkonzepte: Ateliers für Kreative, hybride Modelle (Werkstatt plus Verkauf), Start-ups und Kleingewerbe mit handwerklichem, künstlerischem oder designorientiertem Schwerpunkt.
- Betreiber mit einem ansprechenden Konzept, das ein klares Zielpublikum anspricht — die Atelierflächen sind nicht direkt an der stark frequentierten Strasse gelegen und brauchen daher ein überzeugendes Angebot, das Besucher gezielt anzieht.
Ihre Vorteile:
- Zentrale Lage: Direkt beim Bahnhof Luzern — optimale Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Direkte Verbindung für Fussgänger vom Rösslimattareal mit dem Bahnhof Luzern über die Passerelle Frohburgsteg.
- Grundfrequenz: Durchmischte Zielgruppen auf dem Areal (Studierende HSLU, Büromitarbeitende, Anwohnende und Pendler).
- Repräsentative Neubauten
- Nachhaltigkeit: Entwicklung nach 2000-Watt-Gesellschaft-Kriterien.
- Faire und attraktive Mietbedingungen.
- Erweiterter Grundausbau: Die Kleingewerbe- und Atelierflächen werden im erweiterten Grundausbau, sodass ein zügiger Einzug möglich ist.
- Sanitär: WC-Anlage fertig ausgebaut und sofort nutzbar.
- Ideal für hybride Konzepte: Vielseitig nutzbare Räume bieten Platz für kreative Kombinationen wie Verkauf plus Werkstatt oder Atelier mit Showroom.
Interessiert?
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung — wir prüfen gerne Ihre Konzeptidee. Werden Sie Teil eines neuen, pulsierenden Quartiers in Luzern und gestalten Sie dessen Vielfalt und Aufenthaltsqualität mit.
Ausbaustandard: erweiterter Grundausbau
Information Besichtigung: Mimoza Morina
Vermietungsspezialistin, SBB Immobilien
mimoza.morina@sbb.ch
Was wir suchen:
- Attraktive, innovative Atelierkonzepte: Ateliers für Kreative, hybride Modelle (Werkstatt plus Verkauf), Start-ups und Kleingewerbe mit handwerklichem, künstlerischem oder designorientiertem Schwerpunkt.
- Betreiber mit einem ansprechenden Konzept, das ein klares Zielpublikum anspricht — die Atelierflächen sind nicht direkt an der stark frequentierten Strasse gelegen und brauchen daher ein überzeugendes Angebot, das Besucher gezielt anzieht.
Ihre Vorteile:
- Zentrale Lage: Direkt beim Bahnhof Luzern — optimale Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Direkte Verbindung für Fussgänger vom Rösslimattareal mit dem Bahnhof Luzern über die Passerelle Frohburgsteg.
- Grundfrequenz: Durchmischte Zielgruppen auf dem Areal (Studierende HSLU, Büromitarbeitende, Anwohnende und Pendler).
- Repräsentative Neubauten
- Nachhaltigkeit: Entwicklung nach 2000-Watt-Gesellschaft-Kriterien.
- Faire und attraktive Mietbedingungen.
- Erweiterter Grundausbau: Die Kleingewerbe- und Atelierflächen werden im erweiterten Grundausbau, sodass ein zügiger Einzug möglich ist.
- Sanitär: WC-Anlage fertig ausgebaut und sofort nutzbar.
- Ideal für hybride Konzepte: Vielseitig nutzbare Räume bieten Platz für kreative Kombinationen wie Verkauf plus Werkstatt oder Atelier mit Showroom.
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Ausbaustandard: erweiterter Grundausbau
Information Besichtigung: Mimoza Morina
Vermietungsspezialistin, SBB Immobilien
mimoza.morina@sbb.ch
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
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In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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