75 m², EG

**Herzlich willkommen an der Alleestrasse!**

Nur wenige Gehminuten von der belebten Bieler Innenstadt entfernt präsentiert sich die Überbauung **Alleestrasse** als lebendiger und vielseitiger Standort für Wohnen, Arbeit, Dienstleistungen und Freizeit. Hier treffen **urbanes Leben und eine abwechslungsreiche Gewerbelandschaft** aufeinander.

Bereits heute haben sich auf der Überbauung verschiedene Unternehmen und Angebote etabliert. Dazu gehören unter anderem eine **Photographin, eine Kita, eine Kinderphysiotherapie, ein Fitnessstudio, ein Pilatesstudio, eine Kosmetikerin sowie ein Büro für Immobilieninvestitionen und Immobilienberatung**. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.

Diese Mischung schafft ein **lebendiges Umfeld mit unterschiedlichsten Angeboten** und macht die Alleestrasse zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein vielseitiges Umfeld legen.
**Nur noch wenige Gewerbeflächen verfügbar**

Die Überbauung ist bereits grosszügig bewohnt und das Gewerbeangebot hat sich erfolgreich etabliert. **Aktuell stehen nur noch die letzten Gewerbeflächen zur Verfügung.**

Die verfügbaren Flächen eignen sich insbesondere für **Dienstleistungsunternehmen, Bürobetriebe, Praxen, Studios und weitere gewerbliche Nutzungen**. Die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung gemietet und individuell nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden.

Ein zusätzlicher Vorteil: Die Gewerbeflächen führen direkt auf den **neuen Veloweg**, der von der Stadt erstellt wurde und für eine noch bessere Erreichbarkeit des Standorts sorgt.
**Besichtigungen nach Vereinbarung**

**Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie die Alleestrasse persönlich kennen.**

Da es sich um die **letzten verfügbaren Gewerbeflächen** handelt, empfehlen wir interessierten Unternehmen, sich frühzeitig bei uns zu melden.

**Besichtigungen sind nach vorgängiger Anmeldung und Vereinbarung eines individuellen Termins möglich.** Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbaren Räumlichkeiten und besprechen gemeinsam die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.
**Beste Lage für Ihr Unternehmen**

Hier profitieren Sie von einer **zentralen und hervorragend erschlossenen Lage**. Die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung gemietet und individuell nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden.

Der **Nettomietzins bezieht sich auf den Rohbauzustand**.
**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* **Nur noch letzte Gewerbeflächen verfügbar**
* Grosszügige und helle Gewerbeflächen auf Bodenebene
* Direkter Zugang zum neuen städtischen Veloweg
* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
* Bahnhof Biel in nur ca. **7 Minuten** erreichbar
* Autobahnanschluss in alle Richtungen in nur ca. **5 Minuten**
* Bereits etabliertes und vielseitiges Gewerbeumfeld
* Attraktive Mischung aus **Wohnen, Dienstleistungen, Gesundheit, Sport und Freizeit*
**Raum für Ihre Idee**

Ob **Büro, Immobilieninvestitions- und Immobilienberatungsunternehmen, Dienstleistungsbetrieb, Praxis, Studio oder weitere gewerbliche Nutzung** die Alleestrasse bietet Raum für unterschiedlichste Geschäftsideen und Nutzungskonzepte.

Profitieren Sie von einem Standort, an dem **bereits heute verschiedene Unternehmen und Dienstleistungen aufeinandertreffen** und ein lebendiges Umfeld für Bewohner, Besucher und Kunden schaffen.
**Jetzt Besichtigung vereinbaren**

**Sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Gewerbeflächen an der Alleestrasse.**

Interessiert? **Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.** Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Flächen, Mietkonditionen und individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Bienvenue à lAlleestrasse !**

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville animé de Bienne, le complexe immobilier **Alleestrasse** se présente comme un emplacement dynamique et polyvalent dédié à lhabitat, au travail, aux services et aux loisirs. Ici se rencontrent **vie urbaine et environnement commercial diversifié**.

Plusieurs entreprises et services sont déjà implantés au sein du complexe. On y trouve notamment **une photographe, une crèche, un cabinet de physiothérapie pédiatrique, une salle de fitness, un studio de Pilates, une esthéticienne ainsi quun bureau spécialisé dans linvestissement et le conseil immobilier**. Loffre est complétée par dautres entreprises actives dans les domaines des services et des activités commerciales.

Cette diversité crée un **environnement vivant et varié**, faisant de lAlleestrasse un emplacement attractif pour les entreprises qui accordent de limportance à une bonne accessibilité et à un environnement professionnel diversifié.
**Plus que quelques surfaces commerciales disponibles**

Le complexe immobilier est déjà largement occupé et loffre commerciale sest bien établie. **Il ne reste actuellement que les dernières surfaces commerciales disponibles.**

Les surfaces disponibles conviennent notamment aux **entreprises de services, bureaux, cabinets, studios et autres activités commerciales**. Les locaux peuvent être loués selon accord et aménagés individuellement en fonction des besoins de votre entreprise.

Un autre avantage : les surfaces commerciales donnent directement sur la **nouvelle piste cyclable aménagée par la Ville**, offrant ainsi une accessibilité encore améliorée au site.
**Visites sur rendez-vous**

**Profitez de loccasion pour découvrir personnellement lAlleestrasse.**

Étant donné quil sagit des **dernières surfaces commerciales disponibles**, nous recommandons aux entreprises intéressées de prendre contact avec nous dans les meilleurs délais.

**Les visites sont possibles sur inscription préalable et sur rendez-vous individuel.** Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les locaux disponibles et de discuter avec vous des différentes possibilités dutilisation adaptées à votre entreprise.
**Un emplacement idéal pour votre entreprise**

Vous bénéficiez ici dun **emplacement central et très bien desservi**. Les locaux peuvent être loués selon accord et aménagés individuellement selon vos besoins et vos attentes.

Le **loyer net indiqué se rapporte à létat brut des locaux**.
**Vos avantages en un coup dil**

* **Plus que les dernières surfaces commerciales disponibles**
* Surfaces commerciales spacieuses et lumineuses au rez-de-chaussée
* Accès direct à la nouvelle piste cyclable aménagée par la Ville
* Arrêt de bus à proximité immédiate
* Gare de Bienne accessible en seulement **env. 7 minutes**
* Accès autoroutier dans toutes les directions à seulement **env. 5 minutes**
* Environnement commercial déjà établi et diversifié
* Mélange attractif d **habitat, de services, de santé, de sport et de loisirs*
**De lespace pour votre projet**

Quil sagisse dun **bureau, dune entreprise active dans linvestissement et le conseil immobilier, dune société de services, dun cabinet, dun studio ou dune autre activité commerciale**, lAlleestrasse offre un espace adapté à une grande variété de projets et de concepts dutilisation.

Profitez dun emplacement où **différentes entreprises et prestations se côtoient déjà aujourdhui**, créant un environnement vivant pour les habitants, les visiteurs et les clients.
**Prenez rendez-vous pour une visite**

**Saisissez lopportunité de vous installer dans lune des dernières surfaces commerciales disponibles à lAlleestrasse.**

Intéressé(e) ? **Contactez-nous dès aujourdhui afin de convenir dun rendez-vous pour une visite personnalisée.** Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner sur les surfaces disponibles, les conditions locatives ainsi que les différentes possibilités dutilisation.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.