75 m², EG

**Herzlich willkommen an der Alleestrasse!**

Nur wenige Gehminuten von der belebten Bieler Innenstadt entfernt präsentiert sich die Überbauung **Alleestrasse** als lebendiger und vielseitiger Standort für Wohnen, Arbeit, Dienstleistungen und Freizeit. Hier treffen **urbanes Leben und eine abwechslungsreiche Gewerbelandschaft** aufeinander.

Bereits heute haben sich auf der Überbauung verschiedene Unternehmen und Angebote etabliert, die den Standort besonders vielseitig machen. Dazu gehören unter anderem eine **Photographin, eine Kita, eine Kinderphysiotherapie, ein Fitnessstudio, ein Pilatesstudio, eine Kosmetikerin sowie ein Büro für Immobilieninvestitionen und Immobilienberatung**. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.

Diese Mischung schafft ein **lebendiges Umfeld mit unterschiedlichsten Angeboten** und macht die Alleestrasse zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein vielseitiges Umfeld legen.

Insgesamt stehen **neun variabel nutzbare Flächen für Dienstleistungsunternehmen und Bürobetriebe**, zwei zusammenlegbare Gastronomieflächen sowie ein Lokal für einen Einkaufsladen zur Verfügung. Die Überbauung ist bereits grosszügig bewohnt und verfügt zudem über eine Kita, die fest in den Alltag des Quartiers integriert ist.

Ein zusätzlicher Vorteil: Die Gewerbeflächen führen direkt auf den **neuen Veloweg**, der von der Stadt erstellt wurde bzw. für eine noch bessere Erreichbarkeit des Standorts sorgt.
**Tag der offenen Tür am 24.09.2026**

**Lernen Sie die Alleestrasse persönlich kennen und entdecken Sie die verfügbaren Gewerbeflächen vor Ort.**

Am **24. September 2026** findet unser **Tag der offenen Tür** statt. Interessierte haben die Möglichkeit, die verfügbaren Räumlichkeiten zu besichtigen, sich einen persönlichen Eindruck vom Standort zu verschaffen und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten kennenzulernen.

**Für eine Besichtigung bitten wir Sie, sich vorgängig bei uns anzumelden.** Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbaren Flächen und besprechen gemeinsam die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.
**Beste Lage für Ihr Unternehmen**

Hier profitieren Sie von einer **zentralen und hervorragend erschlossenen Lage**. Die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung gemietet und individuell nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden.

Der **Nettomietzins bezieht sich auf den Rohbauzustand**.
**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* Grosszügige und helle Gewerbeflächen auf Bodenebene
* Direkter Zugang zum neuen städtischen Veloweg
* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
* Bahnhof Biel in nur ca. **7 Minuten** erreichbar
* Autobahnanschluss in alle Richtungen in nur ca. **5 Minuten**
* Bereits etabliertes und vielseitiges Gewerbeumfeld
* Attraktive Mischung aus **Wohnen, Dienstleistungen, Gesundheit, Sport und Freizeit*
**Raum für Ihre Idee**

Ob **Büro, Immobilieninvestitions- und Immobilienberatungsunternehmen, Dienstleistungsbetrieb, Praxis, Studio, Gastronomie oder Einkaufsladen** die Alleestrasse bietet Raum für unterschiedlichste Geschäftsideen und Nutzungskonzepte.

Profitieren Sie von einem Standort, an dem **bereits heute verschiedene Unternehmen und Dienstleistungen aufeinandertreffen** und ein lebendiges Umfeld für Bewohner, Besucher und Kunden schaffen.
**Entdecken Sie die Alleestrasse vor Ort**

**Nutzen Sie die Gelegenheit und besuchen Sie uns am Tag der offenen Tür am 24.09.2026.** Lassen Sie sich inspirieren, besichtigen Sie die verfügbaren Gewerbeflächen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieser vielseitige Standort bietet.

**Melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung an.**

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Bienvenue à lAlleestrasse !**

À quelques minutes à pied du centre animé de Bienne, le complexe immobilier **Alleestrasse** se présente comme un lieu de vie et dactivité dynamique, réunissant **habitation, travail, services et loisirs** dans un environnement attractif et varié.

Plusieurs entreprises et services sont déjà installés au sein du complexe et contribuent à créer une atmosphère vivante et diversifiée. On y trouve notamment **une photographe, une crèche, un cabinet de physiothérapie pour enfants, une salle de fitness, un studio de Pilates, une esthéticienne ainsi quun bureau spécialisé dans les investissements et le conseil immobilier**. Cette offre est complétée par dautres activités commerciales et de services.

Cette diversité crée un **environnement dynamique et complémentaire**, particulièrement intéressant pour les entreprises à la recherche dun emplacement bien desservi et intégré dans un quartier vivant.

Au total, **neuf surfaces modulables destinées aux entreprises de services et aux bureaux**, deux surfaces de restauration pouvant être réunies ainsi quun local destiné à un commerce sont disponibles. Le complexe est déjà largement habité et dispose également dune crèche intégrée à la vie quotidienne du quartier.

Autre avantage : les surfaces commerciales bénéficient dun **accès direct à la nouvelle piste cyclable municipale**, offrant ainsi une accessibilité supplémentaire et pratique.
**Journée portes ouvertes le 24.09.2026**

**Venez découvrir lAlleestrasse et les surfaces commerciales disponibles directement sur place.**

Le **24 septembre 2026**, nous organisons une **journée portes ouvertes**. Les personnes intéressées auront la possibilité de visiter les locaux disponibles, de découvrir personnellement leur environnement et de se faire une idée concrète des différentes possibilités dutilisation.

**Nous vous invitons à vous inscrire au préalable pour une visite.** Nous serons heureux de vous présenter les surfaces disponibles et de discuter avec vous des possibilités daménagement adaptées à votre activité.
**Un emplacement idéal pour votre entreprise**

Vous bénéficiez ici dun **emplacement central et très bien desservi**. Les locaux peuvent être loués selon entente et aménagés individuellement selon vos besoins et vos projets.

Le **loyer net indiqué correspond à létat brut des locaux**.
**Vos avantages en un coup dil**

* Surfaces commerciales spacieuses et lumineuses au rez-de-chaussée
* Accès direct à la nouvelle piste cyclable municipale
* Arrêt de bus à proximité immédiate
* Gare de Bienne accessible en seulement **7 minutes**
* Accès autoroutier dans toutes les directions en environ **5 minutes**
* Environnement commercial déjà établi et diversifié
* Mélange attractif de **logements, services, santé, sport et loisirs*
**Un espace pour votre projet**

Que vous recherchiez un espace pour un **bureau, une entreprise dinvestissement ou de conseil immobilier, une activité de services, un cabinet, un studio, un établissement de restauration ou un commerce**, lAlleestrasse offre des possibilités variées pour concrétiser votre projet.

Profitez dun emplacement où **différentes entreprises et prestations sont déjà réunies**, créant un environnement vivant et intéressant pour les habitants, les visiteurs et votre future clientèle.
**Découvrez lAlleestrasse sur place**

**Profitez de la journée portes ouvertes du 24.09.2026 pour découvrir les surfaces commerciales disponibles.** Venez visiter les locaux, vous faire une idée de leur potentiel et découvrir les nombreuses possibilités offertes par cet emplacement.

**Inscrivez-vous dès aujourdhui pour une visite.**

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.