230 m², EG

**Herzlich willkommen an der Alleestrasse!**

Nur wenige Gehminuten von der belebten Bieler Innenstadt entfernt präsentiert sich die Überbauung **Alleestrasse** als lebendiger Mikrokosmos mit einer attraktiven und vielfältigen Gewerbelandschaft. Hier treffen **Wohnen, Arbeiten, Gesundheit, Sport und Dienstleistungen** aufeinander und schaffen ein vielseitiges Umfeld für Unternehmen, Kundschaft und Bewohner.

Bereits heute sind auf der Überbauung verschiedene Gewerbebetriebe angesiedelt, die den Standort bereichern. Dazu gehören unter anderem eine **Photographin, eine Kita, eine Kinderphysiotherapie, ein Fitnessstudio, ein Pilatesstudio, eine Kosmetikerin sowie ein Büro für Immobilieninvestitionen und Immobilienberatung**. Diese abwechslungsreiche Mischung sorgt für ein lebendiges Umfeld und eine interessante Kundenzirkulation.

Insgesamt stehen **neun variabel nutzbare Flächen für Dienstleistungsunternehmen und Bürobetriebe**, zwei zusammenlegbare Gastronomieflächen sowie ein Lokal für einen Einkaufsladen zur Verfügung. Die Überbauung ist bereits grosszügig bewohnt und verfügt zudem über eine Kita, die fest in den Alltag des Quartiers integriert ist.

Ein zusätzlicher Vorteil: Die **grossflächigen Fensterfronten der Gewerbelokale** orientieren sich sowohl auf die **Brühlstrasse** als auch auf den **ruhigen, begrünten Innenhof mit Brunnen**. Dieser lädt zum Verweilen ein und schafft ein angenehmes und attraktives Umfeld.

Hier profitieren Sie von einer **zentralen und bestens erschlossenen Lage**. Nach Vereinbarung können Sie die Räumlichkeiten mieten und individuell nach Ihren Vorstellungen ausbauen.

Der **Nettomietzins bezieht sich auf den Rohbauzustand**.
**Folgende Aspekte machen diese Gewerbelokale besonders attraktiv:**

* Grosszügige, helle Gewerbeflächen auf Bodenebene
* Grossflächige Fensterfronten mit Ausrichtung auf die Brühlstrasse und den begrünten Innenhof mit Brunnen
* Bereits etablierte und vielseitige Gewerbebetriebe auf der Überbauung
* Bushaltestelle in ca. **2 Gehminuten** erreichbar
* Bahnhof Biel in nur ca. **7 Minuten** erreichbar
* Autobahnanschluss in alle Richtungen in nur ca. **5 Minuten*
**Tag der offenen Tür am 24.09.2026**

**Lernen Sie die Alleestrasse persönlich kennen und entdecken Sie die verfügbaren Gewerbeflächen direkt vor Ort.**

Am **24. September 2026** findet unser **Tag der offenen Tür** statt. Interessierte haben die Möglichkeit, die verfügbaren Räumlichkeiten zu besichtigen, sich einen Eindruck von der Überbauung zu verschaffen und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten kennenzulernen.

**Für Besichtigungen bitten wir Sie, sich vorgängig bei uns anzumelden.** Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbaren Flächen und besprechen gemeinsam die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.
**Raum für Ihre Geschäftsidee**

Ob **Büro, Immobilieninvestitions- und Immobilienberatungsunternehmen, Dienstleistungsbetrieb, Praxis, Studio, Gastronomie oder Einkaufsladen** die Alleestrasse bietet Raum für unterschiedlichste Geschäftsideen und Nutzungskonzepte.

**Nutzen Sie die Gelegenheit und besuchen Sie uns am Tag der offenen Tür am 24.09.2026.** Entdecken Sie die verfügbaren Gewerbeflächen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses vielseitigen Standorts überzeugen.

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihre Anmeldung zur Besichtigung.**

**Bienvenue à lAlleestrasse !**

À quelques minutes à pied du centre animé de Bienne, le complexe immobilier **Alleestrasse** se présente comme un véritable lieu de vie dynamique, avec un environnement commercial attrayant et diversifié. Ici, **habitation, travail, santé, sport et services** se côtoient dans un cadre moderne et agréable, au bénéfice des entreprises, de leur clientèle et des habitants.

Plusieurs activités commerciales sont déjà installées au sein du complexe et contribuent à créer un environnement vivant et varié. On y trouve notamment **une photographe, une crèche, un cabinet de physiothérapie pour enfants, une salle de fitness, un studio de Pilates, une esthéticienne ainsi quun bureau spécialisé dans les investissements et le conseil immobilier**. Cette diversité constitue un véritable atout et contribue à lattractivité du site.

Au total, **neuf surfaces modulables destinées aux entreprises de services et aux bureaux**, deux surfaces de restauration pouvant être réunies ainsi quun local destiné à un commerce sont disponibles. Le complexe est déjà largement habité et dispose également dune crèche qui est pleinement intégrée à la vie quotidienne du quartier.

Autre avantage : les **grandes baies vitrées des surfaces commerciales** sont orientées aussi bien vers la **Brühlstrasse** que vers la **cour intérieure calme et verdoyante avec sa fontaine**. Cet espace offre un cadre agréable et invite à faire une pause dans un environnement paisible.

Vous bénéficiez ici dun **emplacement central et très bien desservi**. Les locaux peuvent être loués selon entente et aménagés individuellement selon vos besoins et vos projets.

Le **loyer net indiqué correspond à létat brut des locaux**.
**Les atouts de ces surfaces commerciales :**

* Surfaces commerciales spacieuses et lumineuses au rez-de-chaussée
* Grandes baies vitrées donnant sur la Brühlstrasse et la cour intérieure verdoyante avec fontaine
* Environnement commercial déjà établi et diversifié
* Arrêt de bus accessible en environ **2 minutes à pied**
* Gare de Bienne accessible en seulement **7 minutes**
* Accès autoroutier dans toutes les directions en environ **5 minutes*
**Journée portes ouvertes le 24.09.2026**

**Venez découvrir lAlleestrasse personnellement et visitez les surfaces commerciales disponibles directement sur place.**

Le **24 septembre 2026**, nous organisons une **journée portes ouvertes**. Les personnes intéressées auront la possibilité de visiter les locaux disponibles, de découvrir lenvironnement de la promotion et de se faire une idée concrète des différentes possibilités dutilisation.

**Pour les visites, nous vous invitons à vous inscrire au préalable.** Nous serons heureux de vous présenter les surfaces disponibles et de discuter avec vous des possibilités adaptées à votre activité.
**De lespace pour votre projet**

Que vous recherchiez un espace pour un **bureau, une entreprise dinvestissement et de conseil immobilier, une activité de services, un cabinet, un studio, un établissement de restauration ou un commerce**, lAlleestrasse offre un cadre adapté à une grande variété de projets et de concepts.

**Profitez de loccasion et rendez-nous visite lors de notre journée portes ouvertes le 24.09.2026.** Découvrez les surfaces commerciales disponibles et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités offertes par cet emplacement.

**Nous nous réjouissons de votre prise de contact et de votre inscription pour une visite.**