2.5 Zimmer, 80 m², 1. Stock
Objektart
Dachwohnung
Verfügbar ab
30.11.2026
Kaufpreis
CHF 570'000
6883 Novazzano
Addresse kopiert
Online seit einem Monat
Eckdaten
Online seit einem Monat
Objektart
Dachwohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
2026
Renovierungsjahr
2026
Verfügbar ab
30.11.2026
Nutzfläche
97 m²
Balkon
1
Rollstuhlgängig
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 570'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?Preisentwicklung
21.07.2026
CHF 570'000
22.11.2025
CHF 600'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Lift
Beschreibung
Modernes und großes 2.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Novazzano
80 mq SUL, 97 mq kommerziell.
Auf Anfrage sind überdachte Parkplätze in der Garage zum Preis von CHF 50'000 verfügbar
Die Übergabe ist für Ende 2026 geplant
**Residenza al Parco**
In einer der exklusivsten Zonen im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Komplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:
- sehr gepflegte Wohnzone, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern
- erhöhte Lage, offene Aussicht auf die Hügel und Weinberge mit sehr guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wanderwegen, einem ausgestatteten Vitalpfad, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza
- edle Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung
- sehr gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks
- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, niedriger Wärmeleitfähigkeit und entsprechend niedrigen monatlichen Gemeinkosten, CECE-Zertifizierung
- sehr gute Schalldämmung
- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;
- Elektrische Anlagen mit KNX-Domotik
- Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert
- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Garage mit ebenerdigem Zugang und großem Manövrierbereich
- 10 Keller von 7 mq each
- Vorinstallation für die Ladestation von Elektroautos
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Nähe zur italienischen Grenze
- kommunaler Multiplikator von 65%
KEINE MAKLER, DANKE!
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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Ruhe-Index
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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