770 m²

Objet d'investissement à Le Mont-sur-Lausanne (quartier Le Sergent, Rue Jurat)


À vendre, un ensemble rare de deux bâtiments situés dans la commune prisée de Le Mont-sur-Lausanne, à seulement 20 minutes en transports publics de la gare CFF de Lausanne.

Le bâtiment principal comprend 5 appartements entièrement meublés, tous actuellement loués et générant un revenu locatif stable :

Trois appartements de 3 pièces,

Un appartement de 2,5 pièces,

Un appartement de 7 pièces.


Les logements sont lumineux, bien entretenus et bénéficient d'un fort attrait locatif grâce à leur excellent emplacement.

Le second bâtiment, d'environ 100 m², est à usage agricole ou technique et offre la possibilité d'être adapté pour un usage d'atelier, de stockage ou autre selon les besoins du futur acquéreur.

Le Mont-sur-Lausanne est l'un des secteurs résidentiels les plus stables et recherchés de la région lausannoise, combinant tranquillité, verdure et proximité immédiate du centre-ville. Appréciation annuelle moyenne du marché local : +4,5 %


Très bonne connexion : ligne de bus TL 3, ? 19 minutes jusqu'à la gare CFF de Lausanne

À proximité immédiate : Migros, Coop, pharmacie, cafés et restaurants

Écoles, jardin d'enfants et centre sportif de Le Mont-sur-Lausanne accessibles à pied

Quartier calme et verdoyant, avec faible niveau sonore

Commune en plein développement : modernisation des infrastructures, amélioration du réseau de transports et croissance démographique prévue à l'horizon 2040


Cet objet combine revenus locatifs stables, faible risque et fort potentiel d'appréciation du capital.
Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un bien durable et rentable dans le canton de Vaud, avec un rendement sûr et une valeur en croissance constante.