3.5 Zimmer, 76 m², 1. Stock

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 3.5 locali dotati di terrazzo di tre tipologie.
Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili al primo e secondo piano, con terrazze da mq 8 ai mq 16 ca.
Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista e terrazza, camera di mq 14 ca, altra camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.
Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.
Ogni appartamento può disporre di un posteggio coperto in garage (CHF 35'000).
Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.

Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.

Consegna prevista per fine 2026.

In Balerna, in der neuen Residenza Borgo Verde, einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, grosszügigen Terrassen und angenehmen Gärten, bieten wir schöne, moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse in drei verschiedenen Grössen an.

Die 3.5-Zimmer-Wohnungen sind im 1. und 2. Stock verfügbar, mit Terrassen von 8 bis 16 m2.
Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Wandschrank, einem grossen Wohnzimmer von ca. 28 m2 mit offener Küche und Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 m2, einem weiteren Schlafzimmer von ca. 11 m2 und sind mit einem oder zwei Bädern mit Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss gibt es eine private Kellerabstellkammer und Waschküche mit Wasch-Trockentrommel.
Jede Wohnung kann über einen überdachten Garagenplatz (CHF 35 000) verfügen.

Das Gebäude wird ausschliesslich aus drei Obergeschossen und 18 Wohnungen bestehen, mit vielen Garagenplätzen, einem schönen, mit Spielplatz ausgestatteten Gemeinschaftsgarten und einem praktischen Hobbyraum.

Die Innenausstattung ist auf hohem Niveau. Das Gebäude erfüllt die Kriterien für die Zertifizierung CECE PLUS, die einen hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten ermöglicht. Das Gebäude verfügt über eine Bodenheizung und -kühlung mit eigenständiger Steuerung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.

Die Übergabe ist für Ende 2026 geplant.

In Balerna, in the new Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, with generous terraces and pleasant gardens, we offer for sale some beautiful and modern 3.5-room apartments with a terrace of three different types.

The 3.5-room apartments are available on the first and second floors, with terraces from 8 sqm to 16 sqm approximately.
They consist of an entrance hall with a built-in wardrobe, a spacious living room of approximately 28 sqm with an open kitchen and a terrace, a bedroom of approximately 14 sqm, another bedroom of approximately 11 sqm and are available with one or two bathrooms with a shower.
Private cellar and laundry room with a washing-drying column on the basement floor.
Each apartment can have a covered parking space in the garage (CHF 35,000).

The condominium will consist of only three floors above ground and 18 apartments in total, with numerous parking spaces in the car park, a beautiful communal garden with a children's play area and a practical hobby room.

The interior finishes are of a high standard. The building also meets the criteria required for the CECE PLUS certification, which allows for excellent living comfort and low energy consumption. The building is equipped with underfloor heating and cooling with...