525 m², 3. Stock

Das Gebäude steht im Rümlanger Gewerbegebiet Riedmatt. Die Gemeinde Rümlang befindet sich **nordwestlich von Zürich** und liegt **direkt am internationalen Flughafen Zürich.** Der Autobahnanschluss an den Nordring ist in 5 Minuten zu erreichen und bietet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Die Busstation Riedmatt mit Verbindung nach Zürich Flughafen liegt lediglich in 200 Metern Entfernung.

Die Laborräume wurden bis heute von einer Biotech Unternehmung genutzt, der Grundriss war individuell auf diesen Nutzer angepasst **.** Die Büros und Labors sind ganz im Industriestyle gehalten und bieten einen schönen Ausblick. Die Raumhöhe misst ca. 2.5m. Die Erschliessung erfolgt über 2 Personenaufzüge, ebenfalls steht ein Warenlift zur Verfügung. Pro Geschoss ist eine Toilettenanlage vorhanden. Die **Küche** im 3.OG und die **Terrasse** im 3. Obergeschoss, können von jedem Mieter mitbenutzt werden:

* Labor und Büroflächen 525m2 **Mietzins:**
* Mietzins netto CHF 140/m2 p.a.
* Nebenkosten CHF 30/m2 p.a.
* Parkplatz Tiefgarage einzeln CHF 150/Monat
* Parkplatz Tiefgarage doppelt CHF 240/Monat