4.5 Zimmer, 688 m²

**Baujahr 2018 - Nettoertrag 4,4%**

Diese 2 Immobilien, von denen eine in PPE ist, wurden mit modernen Materialien gebaut. Einige Arbeiten sind derzeit im Gange, um die Qualität der Gebäude zu verbessern. Um einen excellenten Wärmedämmwert zu erzielen, wurden für die Fassaden dieser 2 Immobilien Ziegel aus Terracotta des Typs TS8 mit einer Dicke von 40 cm verwendet, die mit Polystyrol gefüllt sind. Heizung und Warmwasser für die Sanitäreinrichtungen durch Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mehrere Wohnungen sind auch mit einem zentralen Staubsauger ausgestattet. Zu besichtigen, ohne zu zögern!

**Lage:** Die 2 Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 2'623 m² und liegen am Ende einer kleinen Sackgasse in einem sehr ruhigen und friedlichen Viertel, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. 100 Meter vom Bushalt und 150 Meter vom Bahnhof CFF. 400 Meter von den Geschäften und Schulen. 8 Minuten von Delémont und 5 km von der Autobahn A16. 50 km von Basel und 54 km vom Flughafen Basel-Mulhouse.

**Werte und Hypothekenverträge auf Anfrage:** Offizieller Wert: CHF 2'045'600.-- Mietwert: CHF 79'460.-- Feuerwert ECA: CHF 1'976'000.-- Hypothekenvertrag: CHF 2'240'000.-- Möglichkeit, den Hypothekenkredit zu einem sehr attraktiven Zinssatz zu übernehmen.

Jede Wohnung mit separatem Eingang hat eine Wohnfläche von 85,2 m² und umfasst: 1 Verteilerhalle von 2,8 m², 1 offene, ausgestattete Küche von 10 m², 1 Wohn-/Esszimmer von 30,6 m², 1 Elternschlafzimmer von 13,8 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine/Trockner von 4,4 m², 2 Schlafzimmer von 10,5 m² und 10,6 m², 1 Dusche mit Waschbecken und WC von 2,6 m². Außen: 1 große Terrasse von 35 m², 1 Abstellraum von 2,5 m², 1 Parkplatz.

Erdgeschoss 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern. Wohnfläche 85,2 m² und große Terrasse von 35 m². Anbau: 1 Abstellraum von 2,5 m². 1. Stock 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern. Wohnfläche 85,2 m² und große Terrasse von 35 m². Anbau: 1 Abstellraum von 2,5 m².

Privater Zugang zu jeder Wohnung. 1 Parkplatz pro Wohnung. Mehrere Besucherparkplätze verfügbar. Natürliche Vegetation südlich der Immobilien.

* Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit