206 m², 2. Stock

Diese vollausgestatten Büroräumlichkeiten im 2.OG, mit Fensterfronten auf drei Seiten, liegen zentrumsnah und sind ca. 3 Autominuten vom Autobahn-Anschluss A7 entfernt. Der Bahnhof Frauenfeld ist zu Fuss in 10 Minuten oder per Auto/Fahrrad in 3 Minuten erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle.

**Flächenaufteilung**

* 206 m² Gesamtfläche im 2.OG
* 50 m² grosses Sitzungszimmer (Aufteilung in zusätzliches Büro und Sitzungszimmer möglich, da zwei separate Eingänge)
* Büroräumlichkeiten 124 m²
* Grosszügiger Empfangsbereich
* Küche 20 m²
* Server-/Lagerraum 12 m²
* Vielzahl an Archivschränken

**Ausstattung**

* Individuelle Raumaufteilung möglich
* Komplette Verkabelung (elektrisch und LAN)
* Radiatoren und Klimaanlage
* Elektrische Rollläden
* Vollausgestattete Küche

**Weitere Merkmale**

* Elektronische Zutrittskontrolle
* Mieter-/Besucherparkplätze und Autoladestationen
* 41 m² separates Lager im UG kann optional dazu gemietet werden
* Lift und Toiletten
* Photovoltaikanlage auf dem Dach

Mietkosten 2026 für das Büro: CHF 40'945.15 p.a. = 198.76/m2.

Mietkosten für das Lager im UG: CHF 4'357.25 p.a. = 106.27/m2. Die Kosten gelten bis Ende 2027. Langfristiger Mietvertrag gewünscht, welcher gemeinsam definiert wird.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

HBW Immobilien AG

Kontakt: Herr Schmidt

+41 79 608 44 08

info@hbw-immobilien.ch