4.5 Zimmer, 122 m², EG

**RESIDENZA MONTE GAGGIO**

Die Residenz Monte Gaggio ist eine neue Gebäudeanlage in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Gorduno, im Bezirk Bellinzona.

**STANDORT**

Die neue Konstruktion befindet sich in einer ruhigen Gegend von Gorduno. Von der Via Ai Chiossi aus kann man leicht und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto verschiedene von der Stadt angebotene Dienstleistungen erreichen, wie das Hallenbad und das öffentliche Bad, das städtische Stadion, den Bahnhof und eine Grünfläche für die Freizeit.

**ALLGEMEINE BESCHREIBUNG**

Die Residenz Monte Gaggio besteht aus zwei rechteckigen Gebäuden. Die Architektur ist durch Gesimse gekennzeichnet, die mit ihrer Tönung die Fassaden strukturieren und sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Residenz will mit einem Konzept rationaler Materialisierung dennoch einen entschlossenen Charakter finden. Die mit hochleistungsfähigem Wärmedämmverbundsystem verkleideten Fassaden sind durch eine gestreifte und zweifarbige Oberflächenbearbeitung gekennzeichnet. Die Gebäude verfügen über drei Apartmenttypen: vom Erdgeschoss bis zum zweiten Stock finden wir 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen. Die Apartments im Erdgeschoss haben neben einer großzügigen Terrasse auch Zugang zu einem großen privaten Garten. Von der ersten bis zur zweiten Etage sind alle Apartments mit großen Terrassen ausgestattet, ihre Position und Konstruktion gewährleisten Intimität, Diskretion und natürliche Beleuchtung. Die für die Außenverkleidungen ausgewählten Materialien tragen dazu bei, eine schlichte, zeitgenössische, aber niemals aufdringliche Architektur zu schaffen. Die großen Glasflächen garantieren nicht nur Helligkeit in den Innenräumen, sondern ermöglichen auch einen ständigen Dialog mit der Landschaft, betonen die Panoramablick auf die Tessiner Alpen und bieten ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen und Außen. Das Gesamtdesign des Gebäudes mit seinen geometrischen Linien und ausgewogenen Volumina will einen Sinn für Ruhe und Harmonie ausdrücken, sich unaufdringlich, aber raffiniert in die Umgebung einfügen. Der architektonische Eingriff stellt sich somit als ein Element dar, das den natürlichen Kontext vervollständigt, anstatt ihn zu verändern, und betont den Wert des Territoriums und respektiert seine Identität.

**Ausstattung der Wohnung nach den persönlichen Wünschen des Käufers**.

**Notariatsgebühren, Eintragung ins Grundbuch und Stempelsteuer sind im Preis inbegriffen**.

**Parkplatz in der Tiefgarage:** CHF 35'000.00

Die Übergabe der Wohnungen ist für den **Herbst - Winter 2027** geplant.

**Besuchen Sie unsere Website: www.residenzamontegaggio.ch**

**Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!**

**Wir stehen Ihnen für alle Fragen oder Anliegen zur Verfügung.**