7 Zimmer, 651 m²

Standort

Das Grundstück Nr. 81 liegt im Süden des Dorfes, direkt nach der Brücke über den Bach, der von der rechten Seite des Berges herabfließt. Es befindet sich auf der rechten Seite und grenzt an die Kantonsstraße, die von Biasca kommt und in Richtung Bellinzona führt. Ein paar Meter entfernt finden wir eine Bank, die Post, eine Apotheke und einige öffentliche Treffpunkte. Der Kindergarten, die Grund- und Mittelschulen liegen im Süden und in unmittelbarer Nähe, daher leicht zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle in 80 m Entfernung.

Beschreibung

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert, mit einer peripheren Struktur aus Stein und einer späteren Erweiterung um einen neuen Block nach Norden.

Komplett saniert 1979 und 2010, um es auf einen idealen Qualitätsstandard zu bringen, mit geeigneten Materialien und einer ausreichenden Isolierung.

Die Außenwände sind mit Plastik verputzt, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, isoliert mit Glaswolle, sowie die Sohlplatte des Dachbodens mit Polystyrolplatten.

Die Fenster sind alle aus PVC mit Isolierglas und Jalousien aus Aluminium. Innentüren aus lackiertem Holz.

Böden im Erdgeschoss aus Fliesen und im 1. Stock aus Laminat, Holzfarbe.

Die Heizung wird durch eine Ölheizung sichergestellt, sowie durch einen Pelletofen im Esszimmer und einen Kamin im Wohnzimmer.

Im Erdgeschoss finden wir den Eingangsbereich, den Technikraum (Waschküche und Heizung), ein Bad mit WC und Dusche, die Küche, das Esszimmer, den Zugang zum Keller und die Stein-Treppe, die zum 1. Stock führt.

Hier finden wir drei Schlafzimmer, ein Hobby-Zimmer, ein Bad mit Whirlpool. Über eine Holztreppe gelangt man zum Dachboden.

Zum kleinen, gewölbten Keller (unter der Küche) gelangt man von der Küche aus über eine Granittreppe.

Außen finden wir eine ebene Wiese, mit einem Pergola und einem Granittisch, sowie einem separaten Raum für Geräte und einen Tank für Heizöl.

Es gibt auch im Süden eine Überdachung für Materialien. Der Parkplatz für zwei Autos ist überdacht mit einer Stahlkonstruktion und Ziegeldach.

Platz für einen weiteren, offenen Parkplatz. Eingangstor mit Schloss, das den Zugang zum Haupteingang sichert.

Das gesamte Grundstück ist mit Eisenpfählen und einer verzinkten Metallgitter umzäunt.

Allgemeine Beurteilung:

Das Hauptgebäude ist noch in gutem Zustand.

Ein positiver Aspekt ist die Tatsache, dass das verbleibende, große Grundstück noch bebaubar ist und es ausreichend Indizien gibt, um eine Erweiterung oder einen Neubau nach Westen vorzunehmen.

Es gibt ein RASI-Gutachten mit der Bestätigung, dass die Elektroanlage den geltenden Normen entspricht.

Alle Fotos sind auf unserer Website (Objekt Nr. 386) einsehbar.