2 Zimmer, 272 m²

Diese vielseitige Gewerbeeinheit bietet Ihnen **272 m² Fläche**, aufgeteilt in:

* helle Gewerbefläche
* zwei separate Büroräume
* zusätzlichen Lagerraum mit 65 m² (nicht ebenerdig)

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich im **Industrie- und Gewerbegebiet von Kaiseraugst**, nur ca. **500 m vom Zug- und Busbahnhof** entfernt. Eine sehr gute Erreichbarkeit ist somit gewährleistet.

**Weitere Vorteile:**

* Parkplätze können zusätzlich angemietet werden
* flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Büro
* Vermietung ausschliesslich mit ausgewiesener Mehrwertsteuer

**Nebenkosten:** Die monatliche Vorauszahlung beträgt CHF 235.– zzgl. MwSt. und wird jährlich abgerechnet.

**Spezialangebot für Langzeitmieter:**

* ab 3 Jahren Mindestmietdauer: Reduzierter Mietzins von CHF 4'320.– netto/Monat
* bei längeren Vertragslaufzeiten: weiterer Verhandlungsspielraum möglich

?? **Interessiert?** Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.