4.5 Zimmer

**_ZU VERKAUFEN - EINZELNE VILLA_**

**INNENBESCHREIBUNG**

Erdgeschoss oben Außen-Eingangshalle Parkplatz Eingangshalle Treppe zum unteren Geschoss Ein Badezimmer, Badewanne Ein Schlafzimmer Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) mit Ausgang zum Außenbereich durch eine Fenstertür Terrasse Erdgeschoss unten Treppe zum oberen Erdgeschoss Flur Abstellraum Keller 3 Schlafzimmer Ein Badezimmer, Dusche einschließlich Anschluss für Waschmaschine Technikraum – verfügbar Fahrradraum

**AUSSENBESCHREIBUNG**

Zugang zum Parkplatz Terrasse Westen „Sonnenuntergang" (Gemäß Plan der Außenanlagen und Vermessung für die parzellenweisen Aufteilungen)

**BESCHREIBUNG DER WOHNFLÄCHEN**

Flächen in m2 gemäß Bauvorhaben-Plänen / die Dicke der Wände und der technischen Schächte kann erhöht und bei der Ausführung des Werks in der Ausführungsphase erscheinen.

**_CHF 940'000.00 mit einem Parkplatz_**

**_ZU VERKAUFEN - ZWEI ANGRENZENDE VILLEN_**

**INNENBESCHREIBUNG**

Erdgeschoss oben Außen-Eingangshalle Parkplatz Eingangshalle Großer Abstellraum Treppe zum unteren Geschoss Ein Badezimmer, Dusche Büro / Schlafzimmer Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) mit Ausgang zum Außenbereich durch eine Fenstertür Terrasse Fahrradraum Erdgeschoss unten Treppe zum oberen Erdgeschoss Flur 2 Schlafzimmer Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer Ein Badezimmer mit Badewanne einschließlich Anschluss für Waschmaschine Technikraum – verfügbar – Keller

**AUSSENBESCHREIBUNG**

Zugang zum Parkplatz Balkon und privater Garten (Gemäß Plan der Außenanlagen und Vermessung für die parzellenweisen Aufteilungen)

**BESCHREIBUNG DER WOHNFLÄCHEN (NETTO-WOHNFLÄCHEN INNEN MIT ABZUG DER** **WÄNDE, MINDESTENS 150CM HOHE)**

Flächen in m2 gemäß Bauvorhaben-Plänen / die Dicke der Wände und der technischen Schächte kann erhöht und bei der Ausführung des Werks in der Ausführungsphase erscheinen.

**_CHF 925'000.00 (geschätzt) mit einem Parkplatz_**

**_CHF 955'000.00 (Westen) mit einem Parkplatz_**

**_Zwei verbleibende Parkplätze; 20'000.00 / Platz_**

Die **Villen** bieten ein **integriertes Kühlsystem** – eine innovative Lösung, die die **Heizungsschleifen im Boden** nutzt. Keine zusätzliche Installation erforderlich: Das Fußbodenheizungssystem ermöglicht es, die Villen **naturgemäß im Sommer zu kühlen** („Freecooling"), während es im Winter für die Heizung sorgt.

Ergebnis: **Optimales Komfort** das ganze Jahr über, mit einer effizienten, ökologischen und wirtschaftlichen Technologie. ???

Die Villen sind „nach Ihrem Geschmack". Auswahl der Materialien durch die Käufer.

**_Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website www.tala.ch oder kontaktieren Sie uns direkt._**

**_Nicht verbindliche Abbildungen._**