5 Zimmer, 320 m²

Genolier, charmante localité située au pied du jura, desservie par la ligne du train NStCM et se trouvant à proximité de la ville de Nyon et de l'axe autoroutier reliant Genève à Lausanne.

La commune dispose de plusieurs commerces de proximité, dont d'une épicerie, boucherie, pharmacie et restaurants ainsi que dans ses hauteurs, la clinique de Genolier.

***
Dans un cadre résidentiel, proche du centre du village, nous vous proposons cette magnifique propriété de standing sur plan, d'une surface de 320 m².

Cette villa aux lignes modernes, grands espaces de vie et aux finitions haut de gamme est distribuée sur 2 niveaux et un sous-sol.

Elle comprend au rez-de-chaussée, un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains privative et terrasse, un bureau ainsi qu'un WC visiteurs avec douche.
L'étage abrite une grande chambre parentale avec sa salle de bains, dressing et balcon, 2 chambres et une salle de douche.
Le sous-sol quant à lui accueil l'entrée principale, diverses caves, buanderie, local technique et grande pièce ayant un accès extérieur.
Ce bien est entouré d'un jardin, de grandes terrasses et d'une piscine.

2 box permettent le stationnement de véhicules.

Le descriptif détaillé en page suivante ainsi que les plans vous permettront de vous projeter dans cette superbe propriété.

***
- Finitions au gré du preneur.
- Certains éléments techniques dits contradictoires peuvent évoluer au gré de l'avancement du projet.
- Permis de construire en force - démarrage du chantier à confirmer, 4 mois dès achat de la quote-part terrain.
- Partenaire financier et notaire au choix du preneur.

***
Vous être intéressés par cette propriété qui représente une opportunité rare pour toute personne souhaitant acquérir un bien neuf dans un village prisé de la région, contactez-nous pour un rendez-vous !

***
Volume SIA : 1'475 m²

Impôt foncier : 1‰