14 Zimmer, 520 m², 5. Stock

Diese elegante Villa des 19. Jahrhunderts, gelegen in einer bevorzugten Straße des Viertels der russischen Kirche, wurde 2001 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Sie bietet hochwertige Ausstattungen wie einen Schindler-Aufzug, der die fünf Etagen bedient, ein Sonos-Audiosystem und ein fortschrittliches Alarmsystem mit Innen- und Außenkameras. Die Villa erstreckt sich über etwa 520 m² und umfasst 14 charmante Räume sowie eine unabhängige Zweizimmerwohnung für Gäste oder Personal. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, besticht sie mit ihren großen Salons mit Kaminen, ihrer majestätischen Treppe aus der Epoche und ihrem komfortablen Schlafbereich.
Gelegen in einer eleganten und bevorzugten Straße des Viertels der russischen Kirche, vereint diese prächtige Villa des 19. Jahrhunderts historischen Charme und moderne Ausstattungen von höchstem Niveau. Komplett renoviert im Jahr 2001 mit Liebe zum Detail und unter ausschließlicher Verwendung edler Materialien, bezaubert diese außergewöhnliche Immobilie mit ihrer raffinierten Atmosphäre, ihrem einzigartigen Charakter und ihrer Spitzenausstattung.

Über fünf Ebenen verteilt, die alle von einem Schindler-Aufzug bedient werden, bietet diese Villa etwa 520 m² Wohnfläche, die auf 13 helle und harmonische Räume verteilt sind. Die Empfangsräume sind geräumig und elegant, mit Kaminen aus der Epoche, während eine prächtige Originaltreppe den authentischen Charakter des Hauses bezeugt. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um einen komfortablen und funktionalen Lebensraum zu bieten, mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen.

Neben ihrer reizvollen Architektur profitiert diese Immobilie von einer hochwertigen Ausstattung, die ein fortschrittliches Sonos-Audiosystem sowie ein modernes Alarmsystem mit Innen- und Außenkameras umfasst, was einen optimalen Komfort- und Sicherheitsstandard gewährleistet. Eine Erneuerung der Klimaanlage ist derzeit im Gange, um eine noch effizientere Energieleistung und optimale thermische Komfort über das ganze Jahr hinweg zu bieten. Darüber hinaus wurde das Gasheizungssystem kürzlich durch eine neue Anlage ersetzt, die eine moderne Energieeffizienz und eine perfekt angepasste Thermoregulierung für eine Villa dieser Größe gewährleistet.

Die Immobilie umfasst auch eine charmante, unabhängige Zweizimmerwohnung, ideal für die Unterbringung von Gästen, Hauspersonal oder für eine vielseitige Nutzung je nach Bedarf.

Die Umgebung ist besonders privilegiert: sowohl ruhig als auch Wohngebiet, liegt sie nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, der Altstadt und allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese rare Lebensumgebung bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit in einem der begehrtesten Viertel.

Dieses Charakterhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von schönen Häusern, die Tradition und Modernität, Komfort und Eleganz in einer außergewöhnlichen Lage vereinen.