2989 m²

MINUSIO – EXKLUSIVE DEVELOPMENT OPPORTUNITY

Seltene Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in bevorzugter Lage von Minusio.

Zum Verkauf steht eine renovierte Liegenschaft mit ca. 605 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 2'384 m² auf zwei zusammenhängenden Parzellen.

Die Liegenschaft befindet sich in der Zone R3 (AZ 0.70) und bietet gemäss vorliegenden Angaben ein zusätzliches Entwicklungspotenzial von ca. 990 m² Wohnfläche sowie die Möglichkeit einer Tiefgarage mit ca. 20 Parkplätzen.

Ein zusätzliches 4. Geschoss unter Einhaltung der Dachvorgaben sowie mögliche Ausnützungsboni eröffnen weitere interessante Projektperspektiven. Die bestehende Liegenschaft kann erhalten, weiterentwickelt oder vollständig rückgebaut werden.

Teilweise vermietet – attraktive Kombination aus bestehendem Ertrag und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Ideal für Investoren, Projektentwickler und Family Offices.

CHF 5'700'000.–

Arch. Claudio Tortelli
+41 (0)79 271 10 90

Antonietta Tortelli
+41 (0)78 834 01 66

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MINUSIO – ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO

Rara opportunità d’investimento e sviluppo in posizione privilegiata a Minusio.

In vendita una residenza plurifamiliare ristrutturata di circa 605 m², inserita su un terreno edificabile di 2'384 m², composto da due mappali contigui.

La proprietà è situata in zona R3 (IS 0,70) e offre, secondo le informazioni disponibili, un ulteriore potenziale edificatorio di circa 990 m² di superficie residenziale, oltre alla possibilità di realizzare un’autorimessa di circa 20 posti auto.

La possibilità di un 4° piano con tetto a falda, eventuali bonus di indice e la facoltà di mantenere, trasformare o demolire l’edificio esistente offrono interessanti scenari di sviluppo.

Proprietà parzialmente locata, ideale per investitori, promotori e family office alla ricerca di sostanza immobiliare e significativo potenziale di valorizzazione.

Prezzo: CHF 5'700'000.–

Arch. Claudio Tortelli
+41 (0)79 271 10 90

Antonietta Tortelli
+41 (0)78 834 01 66