3980 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 7'600'000
4153 Reinach BL
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1989
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
1'679 m²
Nutzfläche
3'980 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 7'600'000
Preisentwicklung
13.09.2025
CHF 7'600'000
10.09.2025
auf Anfrage
Ausstattung
Lift
Beschreibung
Büro- und Gewerbeliegenschaft mit Aufstockungspotenzial im Kägen
Das Büro- und Gewerbegebäude ist 36-jährig und wurde stets unterhalten.
Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt.
Die gepflegte Liegenschaft beinhaltet fünf Geschosse (UG, EG, 1.-3. OG) mit je rund 840 m2 Nutzfläche und verfügt über 54 Autoparkplätze - 25 Einstellplätze im Untergeschoss und 29 Aussenabstellplätze.
Ein grosser Teil der Mietfläche ist zu Büros ausgebaut, erlaubt ist darüber hinaus die Nutzung als Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Sportfläche.
Eine Aufstockung des Gebäudes bis zu maximal 25 Metern ist zulässig (aktuell 16m).
Die Parzelle befindet sich im Baurecht. Die ersten beiden Jahre übernimmt der Eigentümer die Zinszahlung für Sie.
Die Bruttorendite liegt in Vollvermietung und nach Abzug des Baurechtzinses bei 6.25 Prozent.
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Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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ÖV-Haltestelle
200 m
Autobahn
800 m
Einkaufsmöglichkeit
350 m
Kubatur
15'638 m³
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