80 m²

Entdecken Sie dieses faszinierende Mehrfamilienhaus mit drei Etagen in der ruhigen Ortschaft Gambarogno, im malerischen Tessin. Diese einzigartige Immobilie, die nur vor wenigen Jahren komplett renoviert wurde, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder die Chance, in einer der Einheiten zu leben oder zu arbeiten, während die anderen vermietet werden.

_Die Immobilie umfasst:_

* **Zwei unabhängige Wohnungen:** Auf zwei Etagen verteilt, bieten sie Privatsphäre und Komfort für jede Wohneinheit.
* **Einen Gewerberaum mit Auslagen im Erdgeschoss mit separatem Eingang:** Mit Blick auf die Kantonsstraße bietet er eine optimale Sichtbarkeit.
* **Familiengerechte Umgebung:** Ideal für Familien mit Kindern, in einer sicheren und ruhigen Gegend.

**Strategische Lage:** Das Haus befindet sich in einer beneidenswerten Lage, nur 2 Minuten zu Fuß vom Fährterminal in Vira, 2 Minuten von der Bushaltestelle "Vira Paese" und 8 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Magadino-Vira entfernt. Die Nähe zum See bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Landschaftsmöglichkeiten.

Das rote Gebäude mit den charakteristischen weißen Fenstern hebt sich von der lokalen Landschaft ab, während die Gegend nachts ruhig ist, sowohl in Bezug auf den Eisenbahn- als auch den Straßenverkehr. Im Sommer profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung, was sie besonders angenehm in den wärmeren Monaten macht.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer Immobilieninvestition in einer der schönsten Regionen der italienischen Schweiz suchen, mit sofortigem Zugang und der Möglichkeit, die Qualität des tessinischen Lebens zu genießen.