DE

FRITEN
Login
Login
ZurückZurück zu den ResultatenGespeicherte Favoriten (0)
1/11

2.5 Zimmer, 68 m², 9. Stock

Objektart

Wohnung

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 495'000

6600 Locarno

Via Luigi Lavizzari 2

Addresse kopiert

Online seit 5 Tagen

Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.

Zum Steuerrechner

Eckdaten

Online seit 5 Tagen

Objektart

Wohnung

Zimmer

2.5

Geschoss

9. Stock

Wohnfläche

68 m²

Baujahr

1980

Verfügbar ab

sofort

Nutzfläche

85 m²

Rollstuhlgängig

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 495'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Lift

Beschreibung

Vendesi appartamento 2.5 locali al 9. piano Palazzo Panorama a Locarno


**Posizione**

Lo stabile si trova in posizione centrale a Locarno con tutte le comodità che ciò comporta per la vicinanza dei negozi, ristoranti e servizi di ogni tipo. Trovando tutto nelle vicinanze non è neppure indispensabile possedere un'autovettura.

La via Lavizzari è una strada secondaria di quartiere con un transito moderato. La zona in generale può essere definita tranquilla soprattutto considerando la posizione centrale.

A piedi in poco tempo, oltre al centro città, si raggiunge il lago con le bellissime passeggiate lungo la riva, ed il lido con magnifiche piscine interne ed esterne.

**Costruzione**

Il Condominio Panorama coi suoi 14 piani è lo stabile più alto di Locarno. È stato edificato agli inizi degli anni 80. Conta complessivamente 109 unità suddivise tra appartamenti e uffici ed i locali commerciali + ristorante al piano terra.

L'intera proprietà è situata su di una parcella di ben 7'056 m2 in buona parte costituita da un vasto giardino/parco che ha pure il pregio di creare un'elevata distanza dagli stabili vicini. Una situazione unica nella zona.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono garantiti da una centrale termica a nafta. 4 nuovi ascensori sono a disposizione.

Lo stato di manutenzione è buono essendo stati eseguiti con regolarità lavori di manutenzione.

**Appartamento**

L'appartamento **No. 78** che è in vendita ha una superficie di ca. 68 m2 + 12 m2 di balcone ed è composto da soggiorno, camera da letto, cucina aperta, bagno/WC e atrio. Davanti al soggiorno e alla camera da letto c'è uno spazioso balcone. **L'appartamento si trova al 9o piano dal quale si gode di una magnifica vista sulla città e sulla regione.**

Lo stato di manutenzione dell'appartamento è buono.

All'appartamento è assegnato un comodo ripostiglio di ca 5 m2 allo stesso piano (9°).

L'appartamento può essere utilizzato quale residenza secondaria.

**Prezzo di vendita**

**Appartamento Fr. 495'000.00**

**Posteggio in autorimessa Fr. 50'000.00**

**Posteggio esterno Fr. 25'000.00**

***

**_Lage_**

_Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Locarno, mit allen Bequemlichkeiten, die dazu gehören da in der Nähe Geschäftshäuser, Restaurants und alle möglichen Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Da alles in der Nähe liegt, muss man nicht einmal unbedingt ein Fahrzeug besitzen._

_Die Via Lavizzari ist eine Quartierstrasse mit mässigem Verkehr. Der Stadtteil im Allgemeinen kann als ruhig beschrieben werden, vor allem in Anbetracht der zentralen Lage._

_Es ist nur ein kurzer Spaziergang zum Stadtzentrum, zum See mit seinen schönen Uferpromenaden und zum Lido mit seinen herrlichen Innen- und Außenbecken._

**_Gebäude_**

_Das Condominio Panorama ist mit seinen 14 Stockwerken das höchste Gebäude in Locarno. Es wurde anfangs der 80er Jahre erbaut. Es zählt insgesamt 109 Einheiten, die zwischen Wohnungen, Büro- und Geschäftsräume + Restaurant auf dem Erdgeschoss aufgeteilt sind._

_Die gesamte Liegenschaft befindet sich auf einer Parzelle von 7'056 qm, die zum grössten Teil aus einem grossen Garten/Park besteht, der auch den Vorteil hat, einen geräumigen Abstand zu den Gebäuden der Nachbarschaft zu bilden. Eine in diesem Stadtteil einzigartige Lage._

_Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Heizölzentrale geliefert. Es stehen 4 neue Aufzüge zur Verfügung. Der Zustand des Gebäudes ist gut, da regelmässige Unterhaltsarbeiten ausgeführt wurden._

**_Wohnung_**

_Die zum Verkauf ausgeschriebene Wohnung_ **_Nr. 78_** _weist eine Fläche von etwa 68 m2 + 12 m2 Balkon auf, und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Bad/WC und Diele. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer geben auf einen geräumigen Balkon._ **_Die Wohnung befindet sich auf dem 9. Geschoss und von dort hat man eine herrliche Aussicht auf die Stadt und die Region._**

_Der Zustand der Wohnung ist gut._

_Der Wohnung ist praktischer Abstellraum von ca. 5 m2 auf derselben Etage (9.) zugeordnet._

_Die Wohnung darf als Zweitwohnsitz genutzt werden (Gemeindebewilligung)._

**_Verkaufspreis_**

**_Wohnung Fr. 495'000.00_**

**_Parkplatz in der Tiefgarage Fr. 50'000.00_**

**_Aussenparkplatz Fr. 25'000.00_**

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Seitenansichten

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Anzeigen in Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Schützen Sie sich vor Betrügern

  • Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
  • Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
  • Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
  • Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.

Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?

Weitere Services

Umziehen mit Comparis

Umziehen mit Comparis

Jetzt kostenlos Offerten für Umzug und Reinigung vergleichen

Neuer Anschluss für zu Hause?

Neuer Anschluss für zu Hause?

Vergleichen Sie Anbieter für Internet, TV und Festnetz

Hausratversicherung nicht vergessen

Hausratversicherung nicht vergessen

Gut versichert in Ihrem neuen Zuhause: Jetzt Versicherungssumme prüfen.

Suchabo anlegen

Suchabo anlegen und kein neues Inserat verpassen!

  • kein neues Inserat verpassen
  • umgehende Benachrichtigung
  • völlig kostenlos
Jetzt Suchabo anlegen