2300 m²

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Spezialgewerbeimmobilie, die sowohl Raum für geschäftliche Aktivitäten als auch Wohnmöglichkeiten bietet. Mit einer Gesamtfläche von 2000 m² und einer Hauptfläche von 1459 m² erweist sich dieses gepflegte Objekt als ideale Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Gewerbegebiet. Die großzügigen zwei Etagen bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für kreative Ideen. Das großzügige Grundstück von 2300 m² ermöglicht nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern auch ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Beruf.

Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern schafft auch eine angenehme Arbeitsumgebung, während die Ofenheizung mit Holz und Öl eine nachhaltige und effiziente Heizoption darstellt, die das Raumklima perfekt unterstützt. Eine hochwertige Ausstattung macht diese Immobilie zu einem ansprechenden Ort für Unternehmen und deren Mitarbeiter.

Die Immobilie ist von einer ruhigen Gegend umgeben und bietet durch die nahegelegenen Verkehrsanbindungen optimale Erreichbarkeit. Der Bus ist in der Nähe, und die Anbindung an die Schnellstraße gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem finden sich in der Umgebung Freizeitmöglichkeiten wie ein Reitplatz und Waldgebiete, die zur Erholung einladen. Arisdorf bietet darüber hinaus eine solide Infrastruktur für Unternehmen, die schnelle Verbindungen und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter schätzen.

Ausstattung
Die Ausstattung dieser Gewerbeliegenschaft ist durchweg hochwertig und funktional gestaltet. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Ofenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Befeuerungsarten Holz und Öl nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient sind. Diese Heizsysteme garantieren, dass die Räumlichkeiten stets warm und einladend sind, was sowohl für die Mitarbeiter als auch für die Kunden von großem Vorteil ist.

Zusätzlich bietet das Objekt großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, und einen gepflegten Zustand, der sofortige Nutzung ermöglicht. Die beiden Etagen sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte.

- Hochwertige Fußbodenheizung
- Effiziente Ofenheizung mit Holz und Öl
- Gepflegter Zustand der Immobilie
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen
- Großzügige Fenster für viel Tageslicht

Lage
Arisdorf besticht durch seine hervorragende Lage im Gewerbegebiet, das sich ideal für Firmenstandorte eignet. Die Infrastruktur ist optimal ausgebaut und bietet eine schnelle Anbindung an die Schnellstraße, was die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner erheblich erleichtert. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem Bus, ermöglicht eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.

Darüber hinaus fördert die ruhige Umgebung mit natürlicher Anbindung, wie Wäldern und Freiflächen, eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Kombination aus geschäftlicher Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht Arisdorf zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die an einer renditestarken Gewerbeliegenschaft interessiert sind. Die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung und die gepflegte Ausstattung bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Das Objekt ist zum Kauf verfügbar und bietet zudem Potenzial für zukünftige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten, je nach den individuellen Bedürfnissen des Käufers. Rechtliche Hinweise und weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.