696 m²

Bel terrain constructible plat d’environ 696 m2, situé dans une zone résidentielle ensoleillée et très calme, au bout d’une petite impasse. La situation est protégée, avec une belle vue dégagée sur les montagnes et les collines environnantes, tout en offrant un bon accès au réseau routier principal.

HIGHLIGHTS
– Terrain constructible plat
– Superficie terrain environ 696 m2
– SUL maximum environ 278 m2
– Zone résidentielle ensoleillée et calme

TERRAIN
Le terrain se trouve dans un cadre agréable et bien entretenu, entouré de villas et de beaucoup de verdure. La surface permet la construction d’une grande villa unifamiliale, de deux maisons plus petites ou de 3-4 appartements, selon le plan d’affectation qui prévoit un indice d’utilisation de 0.4 (SUL maximum environ 278 m2). La situation, protégée mais pas isolée, le rend idéal pour un projet résidentiel de qualité dans un environnement serein et bien ensoleillé.

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Schönes ebenes Baugrundstück von ca. 696 m2, gelegen in einer sonnigen und sehr ruhigen Wohnzone am Ende einer kleinen Sackgasse. Die Lage ist geschützt, mit schöner offener Aussicht auf die umliegenden Berge und Hügel, und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Hauptstrassennetz.

HIGHLIGHTS
– Ebenes Baugrundstück
– Grundstücksfläche etwa 696 m2
– Ausnützungsziffer 0.4, max. BGF etwa 278 m2
– Sonnige und ruhige Wohnlage

GRUNDSTÜCK
Das Grundstück liegt in einem gepflegten und angenehmen Umfeld, umgeben von Villen und viel Grün. Die Fläche ermöglicht den Bau einer grosszügigen Einfamilienvilla, zweier kleinerer Häuser oder 3-4 Wohnungen, gemäss Zonenplan mit einer Ausnützungsziffer von 0.4 (max. Bruttogeschossfläche etwa 278 m2). Die Lage ist ruhig und privat, ohne abgeschieden zu sein, und eignet sich ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt in sonniger und entspannter Umgebung.

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Le terrain se trouve dans un environnement agréable et bien entretenu, entouré de villas et de verdure. Le terrain permet la construction d’une grande maison individuelle, de deux maisons plus petites ou de 3 à 4 appartements, conformément au plan d’urbanisme et avec un indice de construction de 0,4 (surface brute maximale d’environ 278 m2). L’emplacement est privé et paisible sans être isolé, ce qui en fait un endroit idéal pour un projet résidentiel de qualité dans un cadre ensoleillé et détendu.