12 Zimmer, 500 m²

Grande maison traditionnelle tessinoise au cœur du noyau historique de Melano, dans une position centrale et très pratique, avec une vue partielle sur le lac. Tous les services principaux – commerces, écoles, restaurants, banque, cabinets médicaux et le Lido – sont accessibles à pied, tandis que Lugano est facilement reliée en voiture ou en train. La propriété a besoin d’être rénovée mais offre des espaces exceptionnellement vastes et un potentiel rare.

HIGHLIGHTS
– Situation centrale sur la belle place de Melano
– Tous les services à quelques pas
– Grande maison avec rénovation à prévoir
– Charmants détails d’époque
– Nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement

MAISON
Surface habitable totale env. 500 m2, dont env. 100 m2 dans le charmant grenier.
La maison conserve de nombreux éléments d’origine: escalier en pierre naturelle avec rampe décorée, sols en terre cuite tessinoise ancienne et carrelage d’époque, plafonds décorés, niches, placards intégrés et balcon romantique. Grâce à ses dimensions généreuses et à sa structure, la propriété se prête à différentes solutions: grande maison unifamiliale, maison avec cabinet professionnel, division en appartements, B&B ou structure d’accueil.

EXTÉRIEUR
Petite terrasse extérieure et vues sur la place centrale du village.

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Grandes traditionnelles Tessiner Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Melano, in sehr zentraler und äusserst bequemer Lage mit teilweiser Seesicht. Alle wichtigen Dienstleistungen – Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank, Arztpraxen und das Lido – sind bequem zu Fuss erreichbar, während Lugano mit dem Auto oder der Bahn gut angebunden ist. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch aussergewöhnlich grosszügige Räume und ein seltenes Potenzial.

HIGHLIGHTS
– Zentrale Lage an der schönen Piazza von Melano
– Alle Dienstleistungen in Gehdistanz
– Grosszügiges Haus mit Renovationsbedarf
– Charmante historische Details
– Vielfältige Nutzungs-/Aufteilungsmöglichkeiten

HAUS
Gesamtwohnfläche ca. 500 m2, davon ca. 100 m2 im stimmungsvollen Dachgeschoss.
Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente: Natursteintreppe mit verziertem Geländer, Tessiner Terrakottaböden und alte Fliesen, dekorierte Decken, Nischen, Einbauschränke sowie ein romantischer Balkon. Dank der grosszügigen Dimensionen und der Struktur eignet sich das Gebäude für verschiedene Konzepte: grosszügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten, Aufteilung in Wohnungen, B&B oder kleine Hotelstruktur.

AUSSENBEREICH
Kleine Aussenterrasse und charakteristische Ausblicke auf den Hauptplatz.

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Grande maison traditionnelle tessinoise au cœur du centre historique de Melano, dans un emplacement très central et très pratique avec vue partielle sur le lac. Tous les services principaux – commerces, écoles, restaurants, banque, cabinets médicaux et le Lido – sont à distance de marche, tandis que Lugano est bien reliée par voiture ou train. La propriété nécessite une rénovation mais offre des espaces exceptionnellement généreux et un potentiel rare.

POINTS FORTS
– Situation centrale sur la belle place principale de Melano
– Tous les services à distance de marche
– Grande maison nécessitant une rénovation
– Charmants détails historiques
– Possibilités d’utilisation et de subdivision flexibles

MAISON
Surface habitable totale d’environ 500 m2, dont environ 100 m2 dans le romantique grenier.
La propriété conserve de nombreux éléments d’origine: escalier en pierre naturelle avec rampe décorée, sols en terre cuite tessinoise et carreaux d’origine, plafonds décorés, niches, placards intégrés et un balcon romantique. Grâce à sa taille généreuse et à sa structure, le bâtiment convient à divers concepts: grand logement individuel, logement et travail, subdivision en appartements, B&B ou petit projet d’hospitalité de type boutique.

EXTÉRIEUR
Petite terrasse extérieure et vues caractéristiques sur la place principale.