488 m², 3. Stock

**Willkommen an Ihrem künftigen Arbeitsplatz in Schaffhausen - direkt am Rhein!**

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese **lichtdurchflutete** Bürofläche. Diese zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

* Bezugsbereite Mietfläche mit optimaler Raumaufteilung

* Heizung (Radiatoren) und Teeküche zur Alleinbenützung vorhanden

* Elektroverteilung vorhanden

* Helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht

* Lift

* Ausreichend Parkplätze in der Einstellhalle

* Einzigartige Terrasse zur Alleinbenützung mit Blick auf den Rhein

* Individuelle Finanzierungsmodelle und bedürfnisgerechte Ausbaumöglichkeiten für die Modernisierung des Mieterausbaus durch den Vermieter sind möglich (nach Vereinbarung)

Mit dem flexiblen Grundriss, dem direkten Anschluss an die Autobahn sowie der unmittelbaren Erholungszone mit dem Rhein profitieren nicht nur Ihre Kunden - Sie werden zur echten Konkurrenz für das Home-Office Ihrer Mitarbeitenden. In Gehdistanz befindet sich zudem die Bushaltestelle Schaffhausen Kreuz, mit welchem Sie optimale Anschlussverbindungen nach Zürich oder Stuttgart haben.

Zur Verpflegung Ihrer Mitarbeitenden steht ein Felfel-Kühlschrank zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Stadt mit ihren vielen Restaurants ist in weniger als 10 Gehminuten am Rhein entlang entfernt. Ebenso haben Sie die Möglichkeit, Ihr Elektroauto an den bestehenden Ladestationen aufzuladen.

Gerne lernen wir Sie und Ihr Unternehmen anlässlich einer Besichtigung kennen. Weitere Informationen zu bereits vorhandenen Mietern und der Liegenschaft finden Sie unter http://www.scope-business.ch/.

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**Welcome to your future workplace in Schaffhausen – right by the Rhine!**

Available for rent as by arrangement this **bright and spacious office space** offers the following features:

* **Ready-to-move-in rental space with optimal room layout**

* **Heating (radiators)** and **private kitchenette** available

* **Electrical distribution** installed

* **Bright interiors** with plenty of **natural daylight**

* **Elevator access**

* **Ample parking spaces** in the underground garage

* **Unique private terrace** with views of the Rhine

* **Custom financing models** and **tailored options for tenant fit-out modernization** by the landlord (by arrangement)

With a flexible layout, direct access to the motorway, and immediate proximity to the scenic Rhine riverside, this location not only benefits your clients – it also makes you serious competition for your employees' home offices.

Within walking distance, you'll find the **Schaffhausen Kreuz bus stop** , offering excellent connections to both **Zurich** and **Stuttgart** .

To keep your team refreshed, a **shared Felfel fridge** is available on-site. In addition, the city center and its wide selection of restaurants can be reached via a picturesque **10-minute walk along the Rhine** . Charging stations for **electric vehicles** are also available.

We look forward to meeting you and learning more about your business during a personal tour. For further details about current tenants and the property, please visit: ?? http://www.scope-business.ch/en