6 Zimmer, 201 m²

Villa 6pces avec piscine & Appartement de 3.5pces.
Située au coeur du Valais, sur la rive droite du Rhône, Grimisuat s'étend sur un coteau orienté plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Cette commune de 445 hectares offre un cadre de vie préservé, résidentiel et familial, où toutes les commodités se trouvent à portée de main. En quelques minutes seulement, vous accédez aux écoles, à l'église, à l'hôpital, aux commerces, aux restaurants typiques, aux caveaux, ainsi qu'aux infrastructures sportives et de loisirs.

Grimisuat est idéalement bordée par les communes de Savièse à l'ouest, Arbaz au nord, Ayent à l'est et Sion au sud, facilitant les déplacements et les connexions régionales.

Une villa au charme élégant, aux multiples possibilités et parfaitement équipée

Cette élégante villa séduit par son architecture soignée et ses généreux espaces de vie s'ouvrant sur une vaste terrasse surplombant une grande parcelle arborée. Une piscine chauffée via une pompe à chaleur y apporte un confort supplémentaire et prolonge les plaisirs estivaux.

En 2024, deux grands garages individuels ont été construits en complément du garage existant situé à l'arrière de la maison, offrant ainsi un espace de stationnement optimal pour plusieurs véhicules.

Le bien comprend également un appartement indépendant de 3 pièces, entièrement neuf, avec entrée séparée. Il peut parfaitement convenir pour un bureau, un salon de coiffure, un cabinet médical ou être utilisé comme logement indépendant.

À l'extérieur, un verger de 927 m² attenant à la parcelle principale enrichit le cadre de vie, tout comme une pergola conviviale et un charmant abri à poules, pour une touche de nature et d'autonomie au quotidien.

Surfaces & Volumes :
Surface habitable totale : 201m2
Surface du terrain : 2'606m2
Volume : 1'546m3

Renseignements complémentaires :
Nombre de pièces Villa : 6
Nombre de chambres Villa : 3
Nombre de salles de Bains Villa : 2
Nombre de pièces Appartement : 3.5
Nombre de chambres Appartement : 2
Nombre de salles de Bains Appartement : 1

Distribution :
Niveau Inférieur :

Appartement :
- Accès indépendant
- Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux belles chambres
- Salle de douches (douche à l'Italienne)

Villa :
- Fitness équipé en TechnoGym
- Cave
- Local technique
Niveau Principal :
- Hall d'entrée
- Cuisine fermée (doit être rénovée) donnant sur terrasse
- Grande pièce pouvant être utilisé comme bureau ou économat
- Espace repas donnant sur terrasse et piscine
- Séjour donnant sur terrasse et piscine
- Chambre parentale
- Salle de douches
- Garage
- Terrasse
- Piscine
- Pelouse

Etage :
- Hall
- Deux chambres
- Dressing
- Salle de bains

Energie & Chauffage :
Energie(s) : Mazout
Chauffage(s) : Sol

Annexes :
- Appartement de 3pces
- Grande terrasse avec stores, luminaires, sol dalles
- Piscine
- Salle de fitness
- Grande pelouse
- Garages
- Verger de 927m2

Construction & Rénovations :
Année de construction : 1991
Rénovations : 2019 & 2024

Réf : 222-25-8009