1 Zimmer, 55 m², 4. Stock

Dieser Raum bietet für CHF 1'700.– pro Monat inklusive Nebenkosten auf 55 m² eine optimale Gewerbefläche für KMU und Selbstständige. Der Raum wurde frisch gestrichen, und es wurde ein neuer Vinylboden verlegt.

Er verfügt über zwei Türen, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen, sowie über eine schöne Terrasse mit viel Platz und Aussicht. Ideal für Visionärinnen und Visionäre, die durchstarten oder sich vergrössern möchten.

Wir bieten gerne massgeschneiderte Lösungen und Mietverträge an, die den Bedürfnissen der jeweiligen Unternehmerinnen und Unternehmer entsprechen.

Das Gebäude bietet gute Sichtbarkeit, eine hohe Kundenfrequenz und einen attraktiven Mix aus verschiedenen Firmen und Menschen. Dieser bunte Mietermix schafft zahlreiche Möglichkeiten für Zusammenarbeit und Austausch.

Die Liegenschaft ist halb öffentlich, rund um die Uhr zugänglich, Videoüberwacht und sämtliche Aussenflächen sind gut beleuchtet, um die Sicherheit jederzeit zu gewährleisten.

Zudem verfügt das Gebäude über zwei grosse Warenlifte und eine Laderampe. Dadurch gestalten sich Einzüge und Warenumschlag besonders angenehm und praktisch, da alle Gänge für Hubwagen und Paletten-Rollis geeignet sind.

Schlüsseldepots können problemlos montiert werden, sodass ein flexibler Zugang zum Raum möglich ist – ideal für Vereine oder bei variierenden Arbeitszeiten.

Saubere, gut unterhaltene Toilettenanlagen sind vorhanden und werden regelmässig geprüft, damit alle eine reibungslose Nutzung geniessen können.

Direkt neben dem Leimgrubenweg 9 befindet sich ein öffentliches Parkhaus mit guten Parkmöglichkeiten. Dieses gehört jedoch nicht zur gleichen Verwaltung, weshalb die Verfügbarkeit separat abgeklärt werden muss.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die Tramhaltestelle liegt praktisch direkt vor dem Eingang, und auch eine Zugverbindung ist vorhanden. Der Leimgrubenweg 9 befindet sich zudem in der Nähe des Bahnhofs Basel, der mit direkter Verbindung in rund zehn Minuten erreichbar ist – ideal, wenn Langstreckenverbindungen wichtig sind.

Bei Interesse begrüsse ich Sie gerne persönlich zu einer Besichtigung der Liegenschaft.