12 Zimmer, 580 m²

Maison de Maître | 790 m² habitables | Parc de 3'200 m² | 2 appartements indépendants
À seulement quelques minutes du centre de Lausanne, découvrez une demeure d'exception nichée au coeur d'un écrin de verdure rare. Construite en 2000 avec des matériaux nobles et une attention absolue aux détails, cette maison de maître conjugue élégance intemporelle et confort moderne dans un environnement résidentiel discret et très recherché.

Un esprit majestueux, des volumes remarquables
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall doté d'un spectaculaire escalier en chêne massif ouvre sur des espaces lumineux et harmonieux, conçus pour recevoir et vivre avec raffinement.

Le salon principal et la salle à manger, orientés vers le sud, profitent d'une vue dégagée sur le parc paysager. Une grande cuisine indépendante, prolongée par un jardin d'hiver, complète idéalement ce niveau.

Les atouts principaux
Hall d'entrée avec escalier monumental
Salon généreux et salle à manger élégante
Cuisine entièrement équipée avec jardin d'hiver
WC visiteurs
Suite parentale avec salle de bain privative et WC séparé
4 chambres supplémentaires, dont 2 avec balcon
Dressing, deux salles d'eau additionnelles
Sous-sol aménagé (env. 300 m²) comprenant :
Salle de billard
Chambre d'amis
Salle de douche avec WC
Cave à vin climatisée
Buanderie, locaux techniques et vastes rangements

Un parc somptueux & des annexes soignées
Parc arboré clos de 3'200 m²
Cour pavée de 500 m² avec fontaine centrale
10 places extérieures + garage box pour 2 véhicules
Portail automatique et allée privée

Deux appartements indépendants
Discrètement intégrés aux ailes de la propriété, deux appartements de 2 pièces (62 m² et 46 m²), chacun avec entrée séparée, assurent une totale indépendance. Actuellement loués (revenu locatif brut : CHF 43'200.-/an), ils peuvent aisément être réunis à l'habitation principale pour accueillir famille, personnel ou un espace professionnel.

Une localisation privilégiée
Commune de Jouxtens-Mézery, l'une des plus prisées de la région
Quartier résidentiel calme et verdoyant
Fiscalité attractive
À 10 min de Lausanne, 20 min de Morges, 45 min de Genève
Accès autoroutiers (Blécherette / Crissier) à 5 min
Commerces et infrastructures sportives à proximité

Une adresse rare, un cadre confidentiel, un bien d'exception, contactez-nous pour la visiter!