3.5 Zimmer, 122 m², 1. Stock

Lugaggia, in einer südlich ausgerichteten Hügelzone mit freiem Blick auf Lugano und den See, 8 km vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, die die Zone bietet, wie Schulen, Supermärkte, Autobahnanschluss, Banken, Supermärkte.

Die neue Residenz Sofia wird bis Ende 2026 errichtet.

Sie wird über nur 9 exklusive Wohnungen mit drei verschiedenen Grundrissen verfügen, darunter 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer, mit Möglichkeit eines privaten Gartens, mit modernem und prestigeträchtigem Standard.

Der architektonische Charakter der Residenz wird durch die Fassade aus weißem Travertin-Marmor und die großen Grünflächen, die die Zone umgeben, sowie die atemberaubende Aussicht bestimmt.

Das Gebäude wird mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet und dank der Wärmepumpe Luft/Wasser, der Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung, der Dreifachverglasung und der Dämmung mit einem 18 cm dicken Mantel wird es möglich sein, Kosten, Verbrauch und Umweltauswirkungen erheblich zu reduzieren.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit einer internen Fläche von 122 m², einer Terrasse von 14 m², wird wie folgt aufgeteilt:

Eingangshalle mit Einbauschränken, Wohnbereich mit offener Küche zum großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten.

Schlafbereich gut unterteilt, mit einem Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für eine Wasch-/Trocknungsanlage, Schlafzimmern, einem 20 m² großen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide.

Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit Schlangen ausgestattet, die auch als Kühlung während des Sommers dienen, und es wird auch eine Vorbereitung für die Klimaanlage geben.

Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung, einen gemeinsamen Raum für Motorräder und Fahrräder und zahlreiche Parkplätze in der Tiefgarage ergänzt, die für 40'000.- CHF pro Stück erhältlich sind.

Verkaufspreis ab 990'000.- CHF.

Auch im Erdgeschoss mit privatem Garten von 55 m² erhältlich.