3.5 Zimmer, 131 m², 1. Stock

Lugaggia, in einer südlich ausgerichteten Hügelzone mit offenem Blick auf Lugano und den See, 8 km vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, die die Zone bieten kann, wie Schulen, Supermärkte, Autobahnanschluss, Banken, Supermärkte.

Die neue Residenz Sofia wird bis Ende 2026 errichtet.

Sie wird über 9 exklusive Wohnungen verfügen, mit drei verschiedenen Grundrissen, 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer, mit Möglichkeit eines privaten Gartens, mit modernem und prestigeträchtigem Standard.

Das architektonische Merkmal, das die Residenz auszeichnet, ist ihre Fassade aus weißem Travertin-Marmor und die großen Grünflächen, die die Zone umgeben, sowie die atemberaubende Aussicht.

Das Gebäude wird mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet und dank der Wärmepumpe Luft/Wasser, der Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung, der Dreifachverglasung und der Dämmung mit einem 18 cm dicken Mantel wird es möglich sein, die Kosten und den Verbrauch erheblich zu reduzieren und die Umwelt zu schützen.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit einer internen Fläche von 122 m², einer Terrasse von 14 m², besteht aus:

Eingangshalle mit Einbauschränken, Wohnbereich mit offener Küche und Blick auf das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten.

Schlafbereich, gut unterteilt, mit einem Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für eine Wasch-/Trocknungsanlage, Schlafzimmern, einem 20 m² großen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide.

Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit Schlangen ausgestattet, die auch als Kühlung während des Sommers dienen, und es wird auch eine Vorbereitung für die Klimaanlage geben.

Die Liegenschaft umfasst auch einen privaten Keller, einen gemeinsamen Bereich für Motorräder und Fahrräder und zahlreiche Parkplätze in der Tiefgarage, die für 40'000.- CHF pro Stück erhältlich sind.

Verkaufspreis ab 890'000.- CHF.

Auch im Erdgeschoss mit privatem Garten von 55 m² verfügbar.
Es besteht keine Möglichkeit einer zweiten Wohnsitznahme.