2.5 Zimmer, 74 m², 1. Stock

Lugaggia, in einer sonnigen Hügelzone mit freier Sicht auf Lugano und den See, 8 km vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, die die Zone bieten kann, wie Schulen, Supermärkte, Autobahnanschluss, Banken, Supermärkte.

Die neue Residenz Sofia wird bis Ende 2026 errichtet.

In ihr werden nur 9 exklusive Wohnungen mit drei verschiedenen Typen von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern mit Möglichkeit eines privaten Gartens, mit modernem und prestigeträchtigem Standard, zur Verfügung stehen.

Das architektonische Merkmal, das die Residenz auszeichnet, ist durch die Fassade aus weißem Travertin-Marmor und die großen Grünflächen, die den Bereich umgeben, sowie die atemberaubende Aussicht bestimmt.

Das Gebäude wird mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet und dank der Wärmepumpe Luft/Wasser, den Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung, den Dreifachverglasungen und der Dämmung mit einem 18 cm dicken Mantel wird es möglich sein, die Kosten und den Verbrauch erheblich zu reduzieren und die Umwelt zu schützen.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit einer internen Fläche von 74 m², einer Terrasse von 14 m², besteht aus:

Eingangsbereich mit Einbauschränken, Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für eine Wasch-/Trockenanlage, offenes Wohnzimmer mit Küche und Blick auf das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten.

Schlafbereich mit einer großen Master-Schlafzimmer von 19m² mit Vorbereitung für Einbauschränke.

Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit Schlangen ausgestattet, die auch als Kühlung im Sommer dienen, und es wird auch eine Vorbereitung für die Klimaanlage geben.

Die Liegenschaft wird durch eine private Keller, einen gemeinsamen Bereich für Motorräder und Fahrräder und zahlreiche Parkplätze in der Tiefgarage ergänzt, die für 40'000.- CHF pro Stück erhältlich sind.

Verkaufspreis ab 600'000.- CHF.

Auch im Erdgeschoss mit privatem Garten von 55 m² verfügbar.