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867 m², 2. Stock

Objektart

Gewerbeobjekt

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 2'320'000

1027 Lonay

immobilier.ch

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Eckdaten

immobilier.ch

Objektart

Gewerbeobjekt

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

2. Stock

Wohnfläche

867 m²

Baujahr

nicht verfügbar

Verfügbar ab

sofort

Nutzfläche

867 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 2'320'000

Beschreibung

Espaces administratifs et commerciaux polyvalents


Cette surface est située dans l'immeuble administratif du Centre du Bief. Constitué en propriété par étage, il est actuellement détenu par 6 copropriétaires.

A proximité de l'autoroute et des transports publics, la localisation de cet immeuble est excellente.

Présentant une bonne polyvalence. Il regroupe actuellement les activités suivantes :
- Culture
- Bien-être
- Commerce
- Second-œuvre / rénovation

Ce lot se caractérise comme suit:
- 4 objets locatifs et un espace commun
- Finitions: séparations simples / brute
- Accessible par escaliers, ascenseur et monte-charge
- 14 places de parking extérieur

Situation locative:
- 263 m² loués pour CHF 41'964.- de revenu annuel net
- 546 m² vacants de réserve locative
- 7 places louées pour CHF 5'040.- de revenu annuel net
- 7 places vacantes pour CHF 4'800.- de réserve locative
- 58 m² de communs

Rendement brut prévisionnel entre 5.76% et 6.94% selon la stratégie de loyer appliquée

Justifiant de nombreux atouts, cette offre s'adresse à :
- un usager désirant implanter ou développer son activité propre tout en s'assurant des revenus locatifs annexes,
- un investisseur pouvant s'assurer un bon rendement tout en proposant des loyers très concurrentiels.

Il convient de relever que cet objet fait partie d'un ensemble de 4 lots qui peut être acquis dans sa globalité.



A compter du 1er juillet prochain, retrouvez toutes nos annonces exclusivement sur IMMOBILIER.CH, le portail des professionnels romands de l'immobilier.

Lage & Attraktivität

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Regionaler Durchschnittspreis

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