503 m², 1. Stock

Cette surface est située dans l'immeuble administratif du Centre du Bief. Constitué en propriété par étage, il est actuellement détenu par 6 copropriétaires.

A proximité de l'autoroute et des transports publics, la localisation de cet immeuble est excellente.

Présentant une bonne polyvalence. Il regroupe actuellement les activités suivantes :

- Culture
- Bien-être
- Commerce
- Second-œuvre / rénovation

Ce lot se caractérise comme suit:
- 5 objets locatifs et un espace commun
- Finitions: séparations simples
- Accessible par escaliers, ascenseur et monte-charge
- 8 places de parking extérieur

Situation locative prévisionnelle au 16 juin 2025:
- 371 m² loués pour CHF 58'020.- de revenu annuel net
- 63 m² vacants de réserve locative
- 8 places louées pour CHF 5'760.- de revenu annuel net
- 69 m² de communs (circulation et WC)

Rendement brut prévisionnel entre 5.67 et 5.92 % selon la stratégie de loyer appliquée

Justifiant de nombreux atouts, cette offre s'adresse à :
- un usager désirant implanter ou développer son activité propre tout en s'assurant des revenus locatifs annexes,
- un investisseur pouvant s'assurer un bon rendement tout en proposant des loyers très concurrentiels.

Il convient de relever que cet objet fait partie d'un ensemble de 4 lots qui peut être acquis dans sa globalité.



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