3 Zimmer, 153 m², 5. Stock

**Bürofläche 153 m² in Dübendorf – am Tor zu Zürich**

Grosszügige, voll ausgebaute Bürofläche im 5. Obergeschoss eines industriell geprägten Geschäftshauses – zentral gelegen, modern eingerichtet und sofort bezugsbereit.

**Lage & Verkehr** Zentral in Dübendorf mit hervorragender ÖV-Anbindung: Bahnhof Stettbach in 10 Gehminuten, die nächste Tramhaltestelle in nur 4 Minuten erreichbar.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* Helle, grosszügige Fläche mit urbanem Industriecharakter
* Durchdachte Raumaufteilung – flexibel nutzbar für verschiedene Arbeitsmodelle
* Exklusive Nutzung der WC-Anlagen – kein Teilen mit anderen Mietern
* Fitnesscenter im Gebäude für Ihre Mitarbeitenden
* Parkplätze auf Wunsch verfügbar
* Sehr gute ÖV-Anbindung – ideal für Team und Kundschaft
* Weitere Flächen (ca. 138, 154, 183 m²) im selben Haus verfügbar

**Ausbaustandard**

* Grosszügiger Open-Space-Bereich als Herzstück der Fläche
* Separates Büro für 2–4 Personen – ideal als Sitzungszimmer/Teambüro
* Weiteres Einzelbüro, nutzbar für zwei Arbeitsplätze
* Grauer Teppichboden / weiss gestrichene Decken mit integrierter Beleuchtung
* Zwei exklusiv genutzte, vollständig ausgebaute WC-Anlagen

**Konditionen** Nebenkosten zzgl. CHF 35/m²/Jahr.

Besuchen Sie unsere Projektwebseite oder kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne bei der Flächenauswahl.