7.5 Zimmer, 188 m², 1. Stock

Diese sehr schöne 7½-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich an einer sehr sonnigen, ruhigen
Panoramaaussichtslage, in in Agarone / Gemeinde Cugnasco/Piano Gerram an der Via Mitala
1 auf 500 m/M.
Der erste Stock wurde 2012 komplett renoviert. Das Dachgeschoss mit einer totalen Nutzfläche
von 48 m2 muss komplett neu gestaltet und ausgebaut werden.
Im unteren Geschoss befinden sich der Eingang, die Küche, das auf den Wohnraum offene
Esszimmer mit Kamin, eine geschlossene Abstellkammer, 2 Terrassen, 20 m2 nach Süden und
30 m2 nach Norden. Es gibt auch drei Schlafzimmer und zwei Bäder, diese haben eine
Wirlpool Duschkabine, eine Waschmaschine und Wächetrockner.
Zur Wohnung gehören eine Terrasse von 40 m2 mit Wintergarten sowie ein Keller von 20 m2.
Ein herrlicher Panoramarundblick erstreckt sich über die Magadinoebene auf die umliegenden
Berghänge..
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt 5 Pakrplätze. Die Fahrt zur Autobahn
A2 in Bellinzona Süd oder Nord sowie auch in die Stadt Locarno dauert ca. jeweils 15 min. 200
m entfernt hält der Bus nach Cugnasco mit Verbindung nach Locarno oder Bellinzona. In den
umliegenden Dörfern sowie ihm Gewerbezentrum Riazzino gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten.
Die Schulen befinden sich im naheliegenden Gerra Piano.
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? Highlights
? sehr sonnige und ruhige Lage
? herrlicher Panoramablick mit Seesicht
? luxuriöse, helle Wohnung
? gute Zufahrt und Nähe zum ÖV

Standort | Umgebung
6597 Agarone , Via Mitala 1
Region: Locarnese / oberhalb der Magadinoebene
Lage: sehr sonnig und zentral
Aussicht: Panoramablick mit Sicht auf See
Einkaufen: in Cugnasco, Riazzino
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 9 km
Entfernung zur Autobahn: 10 km

Eckdaten | Ausstattung
Wohnfläche: ca. 188 m2
Grundstückfläche: ca. 710 m2
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Nebenkosten: ca. CHF. 500.--
Keller: ja 20m2
Balkone: ja, 3
Aussenparkplätze: 5