34 m²

Située dans la commune de Founex, cette arcade profite de 34m2 dont un dépôt/bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Le quartier offre un éventail de commodités, notamment des restaurants, la poste, des écoles et des transports publics (avec des lignes de bus telles que la ligne 811, la ligne 891, etc.), des parcs et d'autres services pratiques tel que le CFF P+Rail Founex



Cette arcade jouit de prestations de qualités telles qu'un beau carrelage, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche.



Elle se compose comme suit :

• Un bureau
• Une cuisine équipée
• Une salle de douche

Une cave vient compléter ce bien.



L'arcade est actuellement louée aux conditions suivantes:



Bail conclu pour une durée initiale de 5 ans soit jusqu'en janvier 2029, renouvelable pour 5 ans, délai de résiliation 12 mois.

Loyer: CHF 809.-/mois + forfait de charges de CHF 90.-/mois.



Loyer net annuel: CHF 9'708.--

Rendement brut: 4%

• ENGLISH :

Located in the commune of Founex, this arcade benefits from 34m2 including an depot/office and shower room on the ground floor.

The area offers a range of amenities, including restaurants, the post office, schools and public transport (with bus routes such as line 811, line 891, etc.), parks and other convenient services such as the CFF P+Rail Founex.



This arcade boasts quality features such as attractive tiled floors, a fitted kitchen and a shower room.



It comprises

• An office
• A fitted kitchen
• A shower room

A cellar completes this property.



The arcade is currently let on the following terms:



Lease concluded for an initial term of 5 years, i.e. until January 2029, renewable for 5 years, notice period 12 months.

Rent: CHF 809/month + fixed charges of CHF 90/month.



Net annual rent: CHF 9,708.

Gross yield: 4%.



Translated with DeepL.com (free version)



ITALIANO :



Situata nel comune di Founex, questa galleria dispone di 34 m2 , tra cui un ufficio e un bagno con doccia al piano terra.

La zona offre una serie di servizi, tra cui ristoranti, ufficio postale, scuole e trasporti pubblici (con linee di autobus come la linea 811, la linea 891, ecc.), parchi e altri servizi comodi come il CFF P+Rail Founex.



Questo appartamento vanta caratteristiche di qualità, come pavimenti piastrellati, una cucina attrezzata e un bagno con doccia.



Si compone di

• Un ufficio
• Una cucina attrezzata
• Un bagno con doccia

Una cantina completa la proprietà.



Il porticato è attualmente affittato alle seguenti condizioni:



Contratto di locazione stipulato per una durata iniziale di 5 anni, ossia fino a gennaio 2029, rinnovabile per 5 anni, con preavviso di 12 mesi.

Affitto: CHF 809/mese + spese fisse di CHF 90/mese.



Affitto annuo netto: CHF 9.708.

Rendimento lordo: 4%.



RUSSIAN :



Raspolozhennaja v kommune Founex, jeta arkada imeet ploshhad' 34 m2, vkljuchaja ofis i dushevuju komnatu na pervom jetazhe.

Rajon predlagaet shirokij spektr udobstv, vkljuchaja restorany, pochtovoe otdelenie, shkoly i obshhestvennyj transport (avtobusnye marshruty, takie kak linija 811, linija 891 i t.d.), parki i drugie udobnye uslugi, takie kak CFF P+Rail Founeh.



Jeta arkada mozhet pohvastat'sja takimi kachestvennymi harakteristikami, kak privlekatel'nyj kafel'nyj pol, vstroennaja kuhnja i dushevaja komnata.



On vkljuchaet v sebja

• Ofis
• Vstroennaja kuhnja
• Dushevaja komnata

Podval dopolnjaet jetu sobstvennost'.



V nastojashhee vremja arkada sdaetsja v arendu na sledujushhih uslovijah:



Arenda zakljuchena na pervonachal'nyj srok 5 let, t.e. do janvarja 2029 goda, s vozmozhnost'ju prodlenija na 5 let, srok uvedomlenija 12 mesjacev.

Arendnaja plata: ChF 809/mesjac + fiksirovannye platezhi ChF 90/mesjac.



Chistaja godovaja arendnaja plata: 9 708 shvejcarskih frankov.

Valovaja dohodnost': 4%.