3.5 Zimmer, 80 m², 1. Stock

Diese moderne, Wohnung befindet sich an erhöhter, sonniger Lage über dem Bootshafen Mappo von Minusio und mit direkter Sicht auf Tenero und bietet sowohl Momente der Erholung als auch eine gute Anbindung an den ÖV. Die Wohnung besticht ausserdem durch lichtdurchflutende Räume und einen gehobenen, energieeffizienten Ausbaustandard. Dank der Panorama-Aussicht sind die Ausblicke über die Magadino-Ebene mit dem Monte Ceneri, die Bergkette des Gambarogno bis zum Delta von Locarno ein echtes Highlight dieser Wohnung. Sie ist im ersten Wohnblock der "Residenz Scalate" mit insgesamt zwei Wohnblöcken zu je 6 Wohneinheiten integriert; mit südlicher und westlicher Ausrichtung (d.h. Lago Maggiore und gemeinschaftliche Gartenanlage). Der Eingang - ausgestattet mit Einbauschränken - führt zum offenen Wohnbereich mit eleganter open-space Küche, ausgestattet mit Geräten der neusten Generation. Ein kurzer Gang führt zu den beiden Schlafzimmern, davon eines mit Ensuite-Badezimmer, ausgestattet mit Qualitätsmöbeln und -armaturen. Die Anfahrt mit dem Auto erfolgt bequem über die gut unterhaltene Strasse, welche schöne Ausflüge ins Valle Verzasca ermöglicht. Sie erreichen in ca. 5 Fahr- oder 20 Gehminuten den Lago Maggiore. Locarno liegt ca. 5km und die Autobahn A2 Bellinzona-Süd ca. 13km entfernt. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bus-Station "Scalate" und das Postauto bringt sie bequem zu den Hauptstationen in sämtliche Richtungen (Zug- und urbane Busverbindungen).
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Highlights
? herrlicher Weitblick auf den Lago Maggiore, Berge und Magadino- Ebene
? gedeckte Terrasse
? modernes und wohnliches Ambiente
? neuwertiger Zustand, Baujahr 2021
? nur 5 Fahrminuten zum Lago Maggiore
? 2 Tiefgaragenparkplätze, einer mit Anschluss für Elektro-Auto


Standort | Umgebung
6596 Gordola, via Valle Verzasca 41
Region: Locarnese
Lage: soleggiata e tranquilla
Aussicht: schöner Weit-und Seeblick
Schulen: ja
Einkauf: 1200 m Migros, 2500 m Coop
öffentlicher Verkehr: 10 m
Autobahn: 14 km
Nächste Stadt: 4 km


Eckdaten | Ausstattung
Wohnfläche: ca. 80 m2
Terrasse: ca. 17 m2
Etage: 1.OG
Baujahr: 2021
Zustand: neuwertig
Dusche/WC: 1
Bad/WC: 1
Heizung/Kühlung: Wärmepumpe & Fotovoltaik
Nebenkosten: ca. Fr. 500.--
Zweitwohnsitz: Nein
Parkplätze: 2 PP Einstellhalle