3.5 Zimmer, 83 m², EG

Wir bieten in Morbio Inferiore zum Verkauf das nackte Eigentum eines komfortablen und hellen 3,5-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss mit Balkon in einer ruhigen und Wohngegend.
Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen und hellen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche mit bequemem, überdachtem Balkon, der sowohl von der Tagzone als auch von der Küche aus zugänglich ist, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und zwei Badezimmern mit Dusche/Badewanne.
Das Gebäude wurde Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert.
Zugehöriger Keller und Eigentümer-Garage.


Der Verkauf des nackten Eigentums eines Immobilienobjekts ist eine Art von Verkauf für Investitionen, das nackte Eigentum besteht im Wesentlichen aus dem Eigentum an den Wänden, die Nutzung und das Recht auf Wohnen bleiben dem Nutznießer vorbehalten.
Der Wert des Nutznießungsrechts und folglich des nackten Eigentums variiert je nach Alter des Nutznießers, da es lebenslänglich ist, je älter der Nutznießer, desto geringer der Wert des Nutznießungsrechts und desto näher kommt das nackte Eigentum dem Marktwert eines freien Objekts. In diesem Fall beträgt das Alter des Nutznießers 77 Jahre.
Daher kann man ein Immobilienobjekt zu einem sehr günstigen Preis kaufen, mit der Variablen, dass man es nicht sofort frei hat.
Der Wert des Nutznießungsrechts beträgt CHF 145'000, daher beträgt der volle Eigentumswert (d. h. das verfügbare und leere Objekt) CHF 480'000.

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