4.5 Zimmer, 115 m², 4. Stock

_*English version below_

**Elegante Belle-Époque-Residenz mit Balkon und Seeblick**

Dies exklusive Belle-Époque Residenz bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Vierwaldstättersee und beeindruckt mit seinen schönen Balkonen sowie hochwertige Ausstattung und erstklassigem Service.

**INFORMATIONEN ZUR SUITE**

**Aufteilung:**

* **Eingangsbereich**
* grosszügiges **Wohnzimmer** mit Zugang zu zwei **Balkonen**
* **Essbereich & Büro** sowie voll ausgestattete **Küche**
* **1 Schlafzimmer** mit Doppelbett und eigenem **Badezimmer**
* **Lage:** 4. Obergeschoss, Seeseite, **3 Balkone**
* **Belegung:** Maximal **3 Personen*

**Küche:**

* Vollausgestattet mit Geschirr für **4 Personen**
* **Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kaffeemaschine etc.*

**Badezimmer:**

* **1x Dusche**
* **1x Gästetoilette*

**Zusätzliche Ausstattung:**

* **Waschraum mit Waschmaschine & Trockner zur Mitbenutzung*

**ANNEHMLICHKEITEN**

* **Reinigungs- und Wäscheservice**
* **24-Stunden Concierge & Rezeption**
* **24-Stunden Room Service**
* **Pooletage mit Schwimmbad & Sauna*

**PREISE**

* **Miete/Monat für 1–6 Monate:** CHF 13'200.–
* **Miete/Monat ab 7 Monaten:** CHF 12'000.–
* **Miete/Jahr:** CHF 144'000.–

Alle Preise sind in CHF inklusive Nebenkosten, **exklusive Mehrwertsteuer (3.8 %)** – bei Anmeldung in der Stadt Luzern entfällt die Mehrwertsteuer. Der Mieter ist in diesem Fall dafür verantwortlich, eine entsprechende Wohnsitzbestätigung vorzulegen. Bei Monats- und Jahresmiete ist **1x wöchentlicher Reinigungsservice** inklusive.

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**Elegant Belle Époque Residence with balconies and lake view**

This exclusive 4.5-room apartment offers a breathtaking view of Lake Lucerne and the Central Swiss Alps. It impresses with its generous layout, high-quality furnishings, and first-class services.

**SUITE INFORMATION**

**Layout:**

* **Entrance area, living room, dining room, fully equipped kitchen, office**
* **1 bedroom** with a double bed and **private bathroom**
* **Location:** **4th floor, lake side, 3 balcony**
* **Occupancy:** Maximum **3 people*

**Kitchen:**

* Fully equipped with tableware for **4 people**
* **Dishwasher, oven, microwave, extractor hood, coffee machine etc.*

**Bathrooms:**

* **1x shower*

**Additional amenities:**

* **Laundry room with washing machine & dryer for sharing*

**AMENITIES**

* **Cleaning and laundry service**
* **24-hour concierge & reception**
* **24-hour room service**
* **Pool area with swimming pool & sauna**
* **Business center*

**PRICES**

* **Rent per month for 1–6 months:** CHF 13'200.–
* **Rent per month from 7 months:** CHF 12'000.–
* **Annual rent:** CHF 144'000.–

All prices are in CHF, including utilities, **excluding VAT (3.8%)** – VAT is not applicable if the tenant registers as a resident in the city of Lucerne. In this case, the tenant is responsible for providing the necessary residence confirmation. **One weekly cleaning service** is included for monthly and annual rentals.