580 m²

Im Zentrum von Scairolo bieten wir ein stabiles Einkommensobjekt in einer Hofanlage, nur wenige Minuten von den Einkaufszentren von Grancia und der Autobahnausfahrt Lugano-Süd entfernt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten:
A1 - 2,5-Zimmer-Duplex (Erdgeschoss und 1. Stock) mit 60,26 m²;
A2 - 3,5-Zimmer-Erdgeschoss mit 112,42 m²;
A3 - 2,5-Zimmer-Erdgeschoss mit 57,96 m²;
A4 - 4,5-Zimmer-1. Stock und Dachboden mit 132,62 m²;
A5 - 2,5-Zimmer-1. Stock und Dachboden mit 70,68 m²;
A6 - 3,5-Zimmer-1. Stock und Dachboden mit 108,99 m²;
S1 - Einzimmerwohnung im Erdgeschoss mit 37,13 m².

Das gesamte Gebäude wurde vor etwa 5 Jahren komplett renoviert, und jede Einheit ist anders strukturiert: Wir finden Duplex-Wohnungen, die auf zwei Ebenen verteilt sind; andere Wohnungen sind auf einer einzigen Ebene untergebracht; Gasheizung mit Fußbodenheizung; in jeder Wohnung finden wir die Vorbereitung für eine Waschmaschine/Trockner. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails. Fußböden aus Feinsteinzeug.

Sehr gute Investition, Jahresrendite von etwa 4%. Interessantes Darlehen mit 0,82% Zinsen, Fälligkeit September 2026.

Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist strategisch, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, wenige Minuten vom Stadtzentrum.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.